Huis te koop - Luik VBE04509

du Parc 37 4020 Luik

525 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE04509

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 260 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 24 m² Terras
du Parc 37 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze indrukwekkende herenwoning gelegen aan de prominente Parc de la Boverie in Luik, een locatie die zowel prestige als gemak uitstraalt. Dit buitengewone huis biedt een uitstekende combinatie van historische charme en potentieel voor renovatie, gelegen in een van de meest gewilde straten van de stad. Met een totale woonoppervlakte van circa 260 m² en een terrein van 205 m², biedt deze woning tal van mogelijkheden voor een koper die op zoek is naar een ruime en karaktervolle woning vlakbij belangrijke verbindingswegen en faciliteiten. De woning is momenteel niet verhuurd en is klaar voor een nieuwe eigenaar die de potentie ervan volledig wil benutten. Deze majestueuze woning beschikt over zeven slaapkamers, wat ideaal is voor grote gezinnen of voor gebruik als kantoor- of hobbyruimte. De indeling omvat onder andere een ruime woonruimte van ongeveer 59 m², perfect voor gezellige leefmomenten. De badkamer is voorzien van twee douches, terwijl er in totaal vijf toiletten aanwezig zijn, wat het comfort ten goede komt. Verwarmd wordt de woning door gas, wat een efficiënte en betaalbare verwarming garandeert. Daarnaast beschikt het pand over een terras van 24 m² en een tuin van 65 m², ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning in een rustige setting. Aan voorzieningen zijn er onder meer water- en gasaansluitingen, zonder lift, en het pand heeft twee gevels die het karakter van het gebouw benadrukken. De locatie biedt bijzonder veel voordelen: op wandelafstand van de Guillemins-station en met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum, combineert deze woning de rust van een residentiële omgeving met de dynamiek van de stad. Het is een unieke kans voor wie zoekt naar een rijke erfgoedwoning met groot potentieel voor renovatie, gelegen in een van de meest begeerde buurten van Luik. De renovatie vereenvoudigt het proces door de EPC-waarde van 450 kWh/m²/jaar en het ontbreken van bijkomende BTW-kosten maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Ontdek de mogelijkheden en neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer informatie over deze prachtige herenwoning aan het Parc de la Boverie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 525 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 700 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Bewoonbare oppervlakte

260 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

59 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

65 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

24 m²

Totale grondoppervlakte

205 m²

Bebouwbare oppervlakte

104 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

450 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251014014402

Geldigheidsdatum EPC

14/10/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE04509 Ref. verkoper: 4887 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le P'Tit Campus

1,1 km 4' 1,1 km 1' 37'' 552 m 7' 552 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

763 m 2' 36'' 2,1 km 3' 573 m 9' 766 m 9'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

770 m 2' 38'' 2,1 km 3' 581 m 9' 774 m 9'

Middelbare scholen

Athenee Communal Maurice Destenay

1,2 km 4' 1,2 km 1' 45'' 668 m 10' 862 m 10'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 3'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,9 km 2' 45''

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

84 m 1'

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

84 m 1'

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

84 m 1'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

738 m 9'

Treinstations

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,3 km 8' 3,5 km 6' 1 km 10' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

9,6 km 38' 11,6 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

1,3 km 2' 14''

Autodelen

Cambio - Churchill

548 m 2' 17'' 546 m 7' 546 m 7'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,3 km 15'

Winkels

Delhaize Longdoz

1,2 km 5' 1,2 km 1' 55'' 771 m 9' 771 m 9'

Intermarché Liège Blonden

1 km 5' 2,4 km 3' 777 m 9' 777 m 9'

Aldi Liège

1 km 5' 2,2 km 3' 532 m 9' 749 m 9'

Pretparken

Archéoforum

2,8 km 4'

Musea

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

860 m 1' 20''

Activiteiten

Maison De La Science

1,6 km 2' 21''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,1 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

12,1 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6 km 8'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue du Parc, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 9 minuten lopen tramlijn.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Longdoz (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Liège Blonden (9 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Liège (9 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto.

Transporten

Op 7 minuten lopen, vind je het "Cambio - Churchill" station.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.De snelwegen A602 / E25 (A3 <-> A26) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) liggen binnen handbereik, op slechts 3 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 33 minuten met de auto.Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Het "Fort De Lantin" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.Binnen 1 minuut kunt u het "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie" museum bereiken."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.In 2 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul", op 9 minuten.Een troef voor gezinnen: het basisschool "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 9 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Communal Maurice Destenay" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Le P'Tit Campus", een kinderdagverblijf op slechts 7 minuten lopen, waarderen.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen