Maison à vendre - Liège VBE21883

Rue des Fories 7 4020 Liège

495 000 €

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VBE21883

  • 5 Chambre(s)
  • 318 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue des Fories 7 4020 Liège
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Description

Située à proximité du Palais des Congrès et du Parc de la Boverie, cette spacieuse MAISON DE CARACTERE offre un potentiel important. Elle comprend 5 chambres, 2 salles de bains, une cour et un garage. Cet immeuble a su préserver tout son cachet d'origine grâce à ses matériaux de qualité et ses éléments authentiques : hauts plafonds, cheminées en marbre, escalier ancien mêlant fer forgé et bois, sols en granito, parquet,... Un bien alliant charme et beaux volumes, idéal pour un projet de rénovation visant à créer un cadre de vie lumineux et confortable. Sup. habit.: +/-318 m² (d'après PEB). Composition : Sous-sol : couloir (+/-8 m²), caves dont 1 cave/chaufferie (+/-20, 17 et 5m²). Rez : hall d'entrée (+/-14 m²), cuisine (+/-15 m²), accès à un agréable salon (+/-33 m²) et à la cour (+/-9 m²). 1er ét. : hall de nuit (+/-4 m²), lumineux salon (+/-25 m²) et salle à manger (+/-22 m²). 2ème ét. : hall de nuit (+/-5 m²), 2 chambres (+/-20 et 17 m²) dont 1 avec salle de bains attenante (+/-6 m²). Entresol 1er et 2ème ét. : w.c. dont 1 avec lave-mains. 3ème ét. : hall de nuit (+/-9 m²), 3 chambres (+/-18, 13 et 8 m²). Extérieur : cour (+/-9 m²). Equipements : chauf. cent. gaz, châssis pvc dble vit. et en bois simple vit. + volets (en partie), alarme, prod. eau chaude couplée à la chaud., compt. élec. simple horaire. Divers : P.E.B. classe D - Parcelle cadastrale : 117 m² - RC actuel net : 1.584 €. Très bonne situation, à proximité de toutes commodités. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 1 584 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

318 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Surface totale du terrain

117 m²

Surface constructible

318 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

340 kWh/m²/an

Référence PEB

20260316013138

Date de validité PEB

16/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE21883 Réf. vendeur: 3286 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le P'Tit Campus

1,2 km 4' 1,3 km 1' 53'' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

902 m 3' 1,3 km 1' 42'' 927 m 11' 927 m 11'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

909 m 3' 1,3 km 1' 43'' 935 m 11' 935 m 11'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Louis

991 m 5' 1,2 km 1' 38'' 555 m 10' 835 m 10'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 38''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,5 km 1' 59''

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

89 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

89 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

89 m 1' 4''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

828 m 10'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,5 km 10' 3,3 km 5' 1,2 km 11' 1,5 km 19'

Aéroports

Liège Airport

9,7 km 39' 11,4 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Médiacité

1,4 km 2' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Churchill

330 m 1' 6'' 330 m 4' 330 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,4 km 17'

Supermarchés

Delhaize Longdoz

990 m 4' 993 m 1' 29'' 653 m 8' 653 m 8'

Carrefour Express Liege Gretry

558 m 1' 51'' 658 m 52'' 513 m 5' 558 m 7'

Intermarché Liège Blonden

1,2 km 6' 2,2 km 2' 57'' 606 m 10' 937 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,9 km 2' 41''

Musées

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

1,6 km 2' 8''

Activités

Maison De La Science

802 m 1' 4''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,5 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,1 km 7'

Villes proches

Vivre près de la Rue des Fories offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Sittard reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul", une école maternelle joignable en 11 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Le P'Tit Campus" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Centre Scolaire Saint-Louis" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul", à seulement 11 minutes de marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Longdoz" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Gretry" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie".Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 3 minutes.Grâce à la station "Cambio - Churchill", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, pratique pour le quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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