Maison à vendre - Liège VBE28041

Rue du Martyr 11 4020 Liège

190 000 €

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VBE28041

  • 5 Chambre(s)
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Située en plein cœur de Liège, dans un quartier commerçant dynamique et à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers, cette vaste maison unifamiliale offre un potentiel rare pour différents projets. Le bien développe un volume généreux réparti sur plusieurs niveaux et comprend actuellement de nombreuses pièces pouvant être aménagées selon vos besoins : grande habitation familiale, colocation, projet mixte habitation/bureaux ou investissement sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. La maison dispose notamment de plusieurs espaces de vie, de plusieurs chambres, de pièces polyvalentes offrant encore des possibilités complémentaires. Un atout particulièrement intéressant : le bien est équipé de 3 compteurs électriques et 3 compteurs d'eau, offrant une grande flexibilité pour de futurs aménagements. Grâce à sa situation centrale et à son important potentiel d'exploitation, cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. 💰 Faire offre à partir de 190.000 € ⚡ PEB E – Espec : 379 kWh/m².an – Etotale : 64 323 kWh/an – PEB n° 20260526020541 📞 Tel 0487 39 39 15 - Disponible 7 jours sur 7. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 190 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1899

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

379 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

64323 kWh/an

Date de validité PEB

26/05/2026

Emission de CO2

64

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE28041 Réf. vendeur: 7711900 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

407 m 1' 21'' 529 m 1' 9'' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Bressoux - De Gaulle

427 m 1' 50'' 427 m 58'' 427 m 5' 427 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Bressoux - De Gaulle

427 m 1' 50'' 427 m 58'' 427 m 5' 427 m 5'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)

1,5 km 5' 1,7 km 2' 45'' 565 m 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

919 m 1' 51''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Gare Léopold - Bressoux - Jupille - Les Bruyères

146 m 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 18 - Gare Léopold - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert

346 m 4'

TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert

346 m 4'

Gares

Bressoux

1,1 km 4' 1,3 km 2' 23'' 777 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

11,5 km 44' 12,3 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

2,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Cardinal Mercier

1,3 km 6' 637 m 14' 1,2 km 15'

Supermarchés

Lidl Liège

60 m 12'' 60 m 8'' 60 m 43'' 60 m 43''

Aldi Liège

595 m 2' 56'' 698 m 1' 34'' 595 m 7' 595 m 7'

Proxy Delhaize Baviere

811 m 2' 42'' 853 m 1' 54'' 636 m 10' 811 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,3 km 4'

Musées

Musée Grétry

1,7 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,3 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,8 km 37'

Châteaux

Fort De Lantin

10 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,3 km 8'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue du Martyr, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grétry".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 8 minutes en voiture.Vous trouverez "Archéoforum" à 4 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 37 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est à 4 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 60 - Gare Léopold - Bressoux - Jupille - Les Bruyères avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert, TEC Liège - Verviers - 18 - Gare Léopold - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 5 minutes.À environ 15 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Cardinal Mercier".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 13 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Liège" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Liège" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Baviere" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

rue du martyr 11 20260526020541.pdf

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