Maison à vendre - Liège VBE42095

Rue des Fories 7 4020 Liège

450 000 €

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VBE42095

  • 5 Chambre(s)
  • 318 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue des Fories 7 4020 Liège
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Description

Située à proximité du Palais des Congrès et du Parc de la Boverie, cette spacieuse MAISON DE CARACTERE offre un potentiel important. Elle comprend 5 chambres, 2 salles de bains, une cour et un garage. Cet immeuble a su préserver tout son cachet d'origine grâce à ses matériaux de qualité et ses éléments authentiques : hauts plafonds, cheminées en marbre, escalier ancien mêlant fer forgé et bois, sols en granito, parquet,... Un bien alliant charme et beaux volumes, idéal pour un projet de rénovation visant à créer un cadre de vie lumineux et confortable. Sup. habit.: +/-318 m² (d'après PEB). Composition : Sous-sol : couloir (+/-8 m²), caves dont 1 cave/chaufferie (+/-20, 17 et 5m²). Rez : hall d'entrée (+/-14 m²), cuisine (+/-15 m²), garage (+/-19 m²), cuisine (+/-15 m²), accès à l'annexe/salon (+/-33 m²) 1er ét. : hall de nuit (+/-4 m²), lumineux salon (+/-25 m²) et salle à manger (+/-22 m²). 2ème ét. : hall de nuit (+/-5 m²), 2 chambres (+/-20 et 17 m²) dont 1 avec salle de bains attenante (+/-6 m²). Entresol 1er et 2ème ét. : w.c. dont 1 avec lave-mains. 3ème ét. : hall de nuit (+/-9 m²), 3 chambres (+/-18, 13 et 8 m²). Extérieur : cour (+/-9 m²). Equipements : chauf. cent. gaz, châssis pvc dble vit. et en bois simple vit. + volets (en partie), alarme, prod. eau chaude couplée à la chaud., compt. élec. simple horaire. Divers : P.E.B. classe D - Parcelle cadastrale : 117 m² - RC actuel net : 1.584 €. Très bonne situation, à proximité de toutes commodités. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 1 584 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

318 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Surface totale du terrain

117 m²

Surface constructible

318 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

340 kWh/m²/an

Référence PEB

20260316013138

Date de validité PEB

16/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE42095 Réf. vendeur: 3330 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le P'Tit Campus

1,2 km 4' 1,3 km 1' 53'' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

902 m 3' 1,3 km 1' 42'' 927 m 11' 927 m 11'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

909 m 3' 1,3 km 1' 43'' 935 m 11' 935 m 11'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Louis

991 m 5' 1,2 km 1' 38'' 555 m 8' 835 m 10'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 38''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,5 km 1' 59''

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

89 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

89 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

89 m 1' 4''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

828 m 10'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,5 km 10' 3,3 km 5' 1,2 km 10' 1,5 km 19'

Aéroports

Liège Airport

9,7 km 39' 11,4 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Médiacité

1,4 km 2' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Churchill

330 m 1' 6'' 330 m 4' 330 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,4 km 17'

Supermarchés

Delhaize Longdoz

990 m 4' 993 m 1' 29'' 653 m 8' 653 m 8'

Carrefour Express Liege Gretry

558 m 1' 51'' 658 m 52'' 513 m 4' 558 m 7'

Intermarché Liège Blonden

1,2 km 6' 2,2 km 2' 57'' 606 m 9' 937 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,9 km 2' 41''

Musées

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

1,6 km 2' 8''

Activités

Maison De La Science

802 m 1' 4''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,5 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,1 km 7'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue des Fories, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le musée "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie" est accessible en 2 minutes.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Churchill", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (2 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Longdoz" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Gretry" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" est accessible en 2 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Centre Scolaire Saint-Louis" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul", une école primaire joignable en 11 minutes.À quelques minutes en voiture, "Le P'Tit Campus" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 22 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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