Huis te koop - Luik VBE42095

Rue des Fories 7 4020 Luik

450 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE42095

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 318 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue des Fories 7 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze karaktervolle woning te koop in Luik biedt een unieke combinatie van authentieke charme en ruime leefoppervlakte, ideaal voor een renovatieproject. Gelegen aan de Rue des Fories 7, beschikt deze te renoveren residentie over een totaal bewoonbare oppervlakte van circa 318 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning omvat vijf slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten, een garage en een terras van ongeveer 9 m². Met zijn hoge plafonds, marmeren schouwen, oude trap met smeedijzeren en houten elementen, granito vloeren en parket straalt de woning een tijdloze elegantie uit die behouden bleef door het gebruik van kwaliteitsmaterialen. Verder is er een binnenkoer aanwezig van ongeveer 9 m², wat een aangename buitenruimte biedt binnen deze stadswoning. Praktisch gezien is de woning uitgerust met een centrale gasverwarming en dubbele beglazing in pvc ramen, aangevuld met houten ramen met enkel glas en deels voorzien van rolluiken. Het pand is niet gemeubeld en beschikt over één garage die rechtstreeks toegankelijk is vanaf de keukenruimte. Het elektriciteitscertificaat is conform maar niet volledig up-to-date, terwijl het energieprestatiecertificaat een score D behaalde met een primair verbruik van circa 340 kWh/m² per jaar. De woning is per akte beschikbaar en wordt aangeboden voor de prijs van 450.000 euro, met een kadastraal inkomen van 1.584 euro. Het is niet verhuurd, waardoor onmiddellijke beschikbaarheid gegarandeerd is voor nieuwe eigenaars die deze prachtige woning willen transformeren tot een comfortabele en lichte gezinswoning. De locatie in Luik is bijzonder gunstig, dicht bij het Paleis der Congressen en het Parc de la Boverie, wat tal van recreatieve en culturele mogelijkheden biedt. Daarnaast liggen alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik, wat het wonen hier zeer praktisch maakt. Door zijn twee gevels en de totale grondoppervlakte van 117 m² biedt deze residentie eveneens voldoende bouwpotentieel. Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter en authentieke details in Luik? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit veelzijdige vastgoed vormt een uitstekende basis voor wie zijn eigen woonproject wil realiseren in een levendige stad als Luik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 584 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare oppervlakte

318 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

9 m²

Totale grondoppervlakte

117 m²

Bebouwbare oppervlakte

318 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

340 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260316013138

Geldigheidsdatum EPC

16/03/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE42095 Ref. verkoper: 3330 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le P'Tit Campus

1,2 km 4' 1,3 km 1' 53'' 433 m 5' 433 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

902 m 3' 1,3 km 1' 42'' 927 m 11' 927 m 11'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

909 m 3' 1,3 km 1' 43'' 935 m 11' 935 m 11'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Louis

991 m 5' 1,2 km 1' 38'' 555 m 8' 835 m 10'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 38''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,5 km 1' 59''

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

89 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

89 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

89 m 1' 4''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

828 m 10'

Treinstations

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,5 km 10' 3,3 km 5' 1,2 km 10' 1,5 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

9,7 km 39' 11,4 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Médiacité

1,4 km 2' 6''

Autodelen

Cambio - Churchill

330 m 1' 6'' 330 m 4' 330 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,4 km 17'

Winkels

Delhaize Longdoz

990 m 4' 993 m 1' 29'' 653 m 8' 653 m 8'

Carrefour Express Liege Gretry

558 m 1' 51'' 658 m 52'' 513 m 4' 558 m 7'

Intermarché Liège Blonden

1,2 km 6' 2,2 km 2' 57'' 606 m 9' 937 m 11'

Pretparken

Archéoforum

1,9 km 2' 41''

Musea

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

1,6 km 2' 8''

Activiteiten

Maison De La Science

802 m 1' 4''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

9,5 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,1 km 7'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue des Fories, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 10 minuten loopafstand tramlijn.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

De rit naar de kleuterschool "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Le P'Tit Campus" is in 4 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Centre Scolaire Saint-Louis" ligt op 10 minuten lopen.Een troef voor gezinnen: het basisschool "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 11 minuten.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Churchill".Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (2 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minuten) waarderen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 34 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 7 minuten afstand.Binnen 2 minuten kunt u het "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie" museum bereiken.Op slechts 1 minuut afstand ligt "Maison De La Science".Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 13 minuten rijden.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Longdoz (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Liege Gretry (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Blonden (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

c7a706d4ad0a4b57bfd35b9d4d5a0859.pdf

Download

717b071ba71b4b5c86656870949e1abf.pdf

Download

6e53d4b73b6749b49432f1cd3d70da26.pdf

Download

E-mail Bellen