Découvrez cette maison spacieuse et particulièrement bien entretenue, idéalement située à proximité immédiate des commerces et des grands axes, offrant de beaux volumes et de nombreux espaces annexes.
La maison se compose de 4 chambres, complétées par un petit grenier, et propose de généreux espaces de vie comprenant un grand salon-salle à manger ainsi qu’une cuisine équipée.
La grande salle de bain est équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire.
Au rez-de-chaussée, une agréable véranda vient prolonger les espaces de vie et offre une belle ouverture sur le jardin.
À l’extérieur, la propriété dispose également d’un bel espace atelier, idéal pour le bricolage, le rangement ou l’aménagement d’un espace de travail.
Un grand garage complète l’ensemble.
Conditions du viager:
Le bien est proposé en viager occupé sur une seule tête, par une dame âgée de 85 ans.
Bouquet : 50.000 €
Rente mensuelle indexée : 1.673 €
Durée maximale de la rente: 8 ans à compter de la signature de l'acte authentique
Durée de l'usufruit: à vie
Cette formule permet d’acquérir un bien immobilier dans une perspective patrimoniale à long terme, selon les conditions spécifiques du viager.
Informations techniques
Chauffage au mazout
Châssis en aluminium
PEB : F
Une maison complète, bien entretenue et bénéficiant d’une situation pratique, constituant une opportunité intéressante pour un investissement immobilier en viager.
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Habiter à proximité de la Rue de Visé, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Wandre" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (5 minutes en voiture).
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Crèche Communale - Wandre" est accessible en 4 minutes.
Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".
"Archéoforum" se trouve à 8 minutes.
Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (11 minutes de route).
À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 13 minutes de route.
Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Verviers est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 7 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 4 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec une station située à 16 minutes à pied.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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