Maison à vendre, Liège VBE60366

Rue du Pont de Wandre 82 , 4020 Liège

145 000 €

3 Chambre(s) 145 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse 190 m² Jardin

Description

L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette maison offrant de beaux volumes et un important potentiel d’aménagement, idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur entièrement à leur image. Profitez d’une situation privilégiée, à proximité des écoles, des axes autoroutiers, des commerces et de toutes les commodités. Bénéficiez également d’un permis vous permettant d’aménager une partie des espaces en commerce et de repenser les espaces nuit ! Rez-de-chaussée : living de +/- 40 m², cuisine de +/- 12 m², toilette, atelier de +/- 9 m² et spacieux jardin. 1er étage : espace buanderie de +/- 9 m², pièce pouvant être aménagée en salle de bains, une chambre de +/- 23 m². 2ème étage : spacieux espace pouvant être aménagé en deux chambres confortable ou une merveilleuse suite parentale de +/- 38 m². Divers : superficie totale : 260 m², superficie habitable : +/- 145 m², châssis simple et double vitrage, volet au rez-de-chaussée, compteur gaz de ville, R.C : 843 euros. Permis octroyé. Informations énergétiques : PEB No. 20241111006500 , PEB : G, E spec : 1.123 kWh/m².an, E totale : 49.089 kWh/an. À DECOUVRIR SANS TARDER !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 145 000 €

Revenu cadastral 843 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 22 m²

Surface chambre à coucher 3 38 m²

Surface habitable 145 m²

Surface du séjour 40 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 190 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 260 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 1123 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 49089 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE60366 Réf. vendeur: 7830872 Dernière modification: 27/08/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Wandre Crèches

1,3 km · 4' 3 km · 4' 862 m · 14' 1,1 km · 14'

Ecole Communale De Wandre II Écoles maternelles

298 m · 59'' 298 m · 34'' 298 m · 4' 298 m · 4'

Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne Écoles primaires

421 m · 1' 33'' 489 m · 49'' 357 m · 4' 357 m · 4'

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege Écoles secondaires

2,2 km · 7' 2,8 km · 4' 1,2 km · 8' 2,1 km · 26'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

642 m · 1' 1''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,8 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte Bus

44 m · 32''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

276 m · 3'

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

1,4 km · 17'

Herstal Gares

4,2 km · 20' 4,7 km · 6' 2,7 km · 14' 3,9 km · 47'

Liège Airport Aéroports

17 km · 1º 2' 19,2 km · 14' 0 m · 0''

Nissan Konen Lemaire Liege Bornes de recharge

5,2 km · 6'

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

3,6 km · 12' 3,2 km · 19' 3,5 km · 43'

Magasins

Aldi Wandre Supermarchés

650 m · 3' 676 m · 1' 6'' 526 m · 8' 650 m · 8'

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 22'' 1,4 km · 12' 1,6 km · 20'

Hypermarché Carrefour Herstal

3 km · 10' 3 km · 4' 2 km · 23' 3 km · 36'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

8,4 km · 7'

Site Blegny-Mine Musées

9,9 km · 11'

Maison De La Science Activités

8,6 km · 8'

Domaine De Wégimont Châteaux

15,3 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,6 km · 8'

Villes proches

Sittard

47,8 km · 34' 42,7 km · 2º 30'

Kerkrade

54,3 km · 37' 40,1 km · 2º 41'

Verviers

24,7 km · 16' 21 km · 1º 34'

Seraing

19,6 km · 21' 17,5 km · 1º 11'

Maastricht

24,7 km · 19' 21,8 km · 1º 16'

Liège

9,5 km · 9' 8,9 km · 32'

Transports

Vivre près de la Rue du Pont de Wandre offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (1 minute) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 6 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Wandre" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 7 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 8 minutes en voiture.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 8 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Communale De Wandre II" est à 4 minutes à pied.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Crèche Communale - Wandre", une crèche à seulement 14 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne", à seulement 4 minutes de marche.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec une station située à 17 minutes à pied.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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