Huis te koop, Luik VBE60366

Rue du Pont de Wandre 82 , 4020 Luik

145 000 €

3 Slaapkamer(s) 145 m² 1 Badkamer(s) Terras 190 m² Tuin

Beschrijving

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze woning met mooie volumes en een groot inrichtingspotentieel voor te stellen, ideaal voor renovatieliefhebbers die een interieur volledig naar eigen smaak willen creëren. Geniet van een uitstekende ligging, vlak bij scholen, autosnelwegen, winkels en alle voorzieningen. Bovendien beschikt u over een vergunning waarmee een deel van de ruimtes als handelsruimte kan worden ingericht en de slaapruimtes opnieuw kunnen worden ingedeeld ! Gelijkvloers : leefruimte van +/- 40 m², keuken van +/- 12 m², toilet, atelier van +/- 9 m² en ruime tuin. 1e verdieping : wasruimte van +/- 9 m², ruimte die als badkamer kan worden ingericht, één slaapkamer van +/- 23 m². 2e verdieping : ruime oppervlakte van +/- 38 m² die kan worden ingericht als twee comfortabele slaapkamers of als een prachtige oudersuite. Diverse : totale oppervlakte : 260 m², bewoonbare oppervlakte : +/- 145 m², ramen met enkele en dubbele beglazing, rolluik op het gelijkvloers, aardgasmeter, K.I. : € 843. Vergunning verleend. Energieprestaties : EPC nr. : 20241111006500, EPC : G, Energiescore : 1.123 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 49.089 kWh/jaar. ZEKER EEN BEZOEK WAARD ! Meer informatie op www.wolfs.be !

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 145 000 €

Kadastraal inkomen 843 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 22 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 38 m²

Bewoonbare oppervlakte 145 m²

Oppervlakte van de woonruimte 40 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 12 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 190 m²

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 260 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 1123 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 49089 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

plan wandre.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE60366 Ref. verkoper: 7830872 Laatst gewijzigd: 27/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Communale - Wandre Kinderdagverblijven

1,3 km · 4' 3 km · 4' 862 m · 14' 1,1 km · 14'

Ecole Communale De Wandre II Kleuterscholen

298 m · 59'' 298 m · 34'' 298 m · 4' 298 m · 4'

Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne Basisscholen

421 m · 1' 33'' 489 m · 49'' 357 m · 4' 357 m · 4'

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege Middelbare scholen

2,2 km · 7' 2,8 km · 4' 1,2 km · 8' 2,1 km · 26'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

642 m · 1' 1''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,8 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte Bus

44 m · 32''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

276 m · 3'

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

1,4 km · 17'

Herstal Treinstations

4,2 km · 20' 4,7 km · 6' 2,7 km · 14' 3,9 km · 47'

Liège Airport Luchthavens

17 km · 1º 2' 19,2 km · 14' 0 m · 0''

Nissan Konen Lemaire Liege Laadstations

5,2 km · 6'

Cambio - Chafnay Autodelen

3,6 km · 12' 3,2 km · 19' 3,5 km · 43'

Winkelen

Aldi Wandre Winkels

650 m · 3' 676 m · 1' 6'' 526 m · 8' 650 m · 8'

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 22'' 1,4 km · 12' 1,6 km · 20'

Hypermarché Carrefour Herstal

3 km · 10' 3 km · 4' 2 km · 23' 3 km · 36'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

8,4 km · 7'

Site Blegny-Mine Musea

9,9 km · 11'

Maison De La Science Activiteiten

8,6 km · 8'

Domaine De Wégimont Kastelen

15,3 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfen

6,6 km · 8'

Nabijgelegen steden

Sittard

47,8 km · 34' 42,7 km · 2º 30'

Kerkrade

54,3 km · 37' 40,1 km · 2º 41'

Verviers

24,7 km · 16' 21 km · 1º 34'

Seraing

19,6 km · 21' 17,5 km · 1º 11'

Maastricht

24,7 km · 19' 21,8 km · 1º 16'

Luik

9,5 km · 9' 8,9 km · 32'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue du Pont de Wandre betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.

Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (1 minuut) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (4 minuten) waarderen.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herstal" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Wandre (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal) (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Herstal (4 minuten rijden).

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne" (basisschool) handig op 4 minuten lopen.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Ecole Communale De Wandre II", op 4 minuten.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Crèche Communale - Wandre", een kinderdagverblijf op slechts 14 minuten lopen, waarderen.

De rit naar de middelbare school "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 11 minuten om het "Site Blegny-Mine" museum te bereiken.

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.

"Archéoforum" ligt op 7 minuten afstand.

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.

In 8 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een halte op 17 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Verviers ligt op slechts 16 minuten met de auto.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Huis te koop, Luik VBE60366

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Luik VBE60366

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Luik?