Maison à vendre, Wandre VBE65101

Rue Bastin, 205 , 4020 Wandre

469 000 €

4 Chambre(s) 240 m² 14 Place(s) de parking 53 m² Terrasse

Description

Ensemble immobilier comprenant une spacieuse maison semi-mitoyenne entièrement rénovée (+/- 240 m² d’après plans) 2 bureaux, un carport, ainsi qu'une vaste cour/parking permettant le stationnement d’environ 14 véhicules situé à Wandre. La maison comprend notamment un lumineux séjour, une cuisine équipée, une véranda, une terrasse, 2 chambres, un dressing, une salle de bains et des combles actuellement aménagés en une suite parentale avec salle de douches. Le bien dispose également de 2 bureaux, (+/- 23 et 24m²) et d’un bel espace comprenant un petit séjour (+/- 28m²) avec kitchenette, 1 chambre et une salles de douches ( lavabo, douche, wc) (idéal pour adolescent ou maison kangourou). A l’extérieur, vous bénéficierez d’un grand carport et d’une vaste cour/parking permettant le stationnement d’environ 14 véhicules.Châssis double vitrage PVC avec volets électriques en partie, chauffage central au gaz de ville. Nombreuses possibilités (sous réserve des autorisations nécessaires). Aucune garantie ne peut être donnée d'un point de vue urbanistique, le bien étant vendu en l'état. PEB : D, Spec: 289 kWh/m2.an, E totale : 56 336 kWh/an, n° 20240630003950. R.C. (total) : 1.196 € , Superficie totale (terrain) : 705m². Belle opportunité rare à ne pas manquer! Idéal pour entrepreneur ! Informations données à titre indicatif et non-contractuelle. ! www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 469 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 240 m²

Grenier Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 14

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 53 m²

Surface totale du terrain 705 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 289 kWh/m²/an

Référence PEB 20240630003950

Emission de CO2 53

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE65101 Réf. vendeur: W8316 Dernière modification: 08/09/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Wandre Crèches

1,9 km · 8' 3,8 km · 6' 1,5 km · 23' 1,9 km · 23'

Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne Écoles maternelles

924 m · 4' 1,3 km · 2' 20'' 618 m · 11' 924 m · 11'

Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne Écoles primaires

924 m · 4' 1,3 km · 2' 20'' 618 m · 11' 924 m · 11'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal Écoles secondaires

2,8 km · 9' 3,4 km · 5' 1,5 km · 25' 2,5 km · 30'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1,2 km · 2' 8''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,3 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé Bus

963 m · 12'

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

963 m · 12'

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

2,1 km · 25'

Herstal Gares

4,7 km · 22' 5,2 km · 7' 3,2 km · 29' 4,4 km · 53'

Liège Airport Aéroports

17,5 km · 1º 3' 19,7 km · 15' 0 m · 0''

Nissan Konen Lemaire Liege Bornes de recharge

5,7 km · 7'

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

4,3 km · 14' 3,9 km · 30' 4,3 km · 51'

Magasins

Aldi Wandre Supermarchés

1,4 km · 6' 1,5 km · 2' 37'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

2,2 km · 7' 2,2 km · 3' 1,5 km · 26' 2,1 km · 26'

Hypermarché Carrefour Herstal

3,5 km · 12' 3,5 km · 5' 1,6 km · 33' 3,5 km · 42'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

8,9 km · 8'

Site Blegny-Mine Musées

10,4 km · 12'

Maison De La Science Activités

9,1 km · 9'

Domaine De Wégimont Châteaux

15,8 km · 14'

Golf Du Bernalmont Golfs

7,1 km · 10'

Villes proches

Sittard

46,4 km · 35' 41,9 km · 2º 28'

Kerkrade

52,9 km · 38' 39,3 km · 2º 39'

Verviers

25,2 km · 18' 21,2 km · 1º 42'

Seraing

20,1 km · 22' 18,2 km · 1º 14'

Maastricht

23,3 km · 20' 21,1 km · 1º 13'

Liège

10 km · 10' 9,7 km · 35'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Bastin, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 15 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes).

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Wandre" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (5 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Crèche Communale - Wandre" est accessible en 6 minutes.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec une station située à 25 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 18 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Archéoforum".

À 9 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Villes proches

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