Maison à vendre, Wandre VBE65101

Rue Bastin, 205 , 4020 Wandre

469 000 €

4 Chambre(s) 240 m² 14 Place(s) de parking 53 m² Terrasse

Description

Ensemble immobilier comprenant une spacieuse maison semi-mitoyenne entièrement rénovée (+/- 240 m² d’après plans) 2 bureaux, un carport, ainsi qu'une vaste cour/parking permettant le stationnement d’environ 14 véhicules situé à Wandre. La maison comprend notamment un lumineux séjour, une cuisine équipée, une véranda, une terrasse, 2 chambres, un dressing, une salle de bains et des combles actuellement aménagés en une suite parentale avec salle de douches. Le bien dispose également de 2 bureaux, (+/- 23 et 24m²) et d’un bel espace comprenant un petit séjour (+/- 28m²) avec kitchenette, 1 chambre et une salles de douches ( lavabo, douche, wc) (idéal pour adolescent ou maison kangourou). A l’extérieur, vous bénéficierez d’un grand carport et d’une vaste cour/parking permettant le stationnement d’environ 14 véhicules.Châssis double vitrage PVC avec volets électriques en partie, chauffage central au gaz de ville. Nombreuses possibilités (sous réserve des autorisations nécessaires). Aucune garantie ne peut être donnée d'un point de vue urbanistique, le bien étant vendu en l'état. PEB : D, Spec: 289 kWh/m2.an, E totale : 56 336 kWh/an, n° 20240630003950. R.C. (total) : 1.196 € , Superficie totale (terrain) : 705m². Belle opportunité rare à ne pas manquer! Idéal pour entrepreneur ! Informations données à titre indicatif et non-contractuelle. ! www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 469 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 240 m²

Grenier Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 14

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 53 m²

Surface totale du terrain 705 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 289 kWh/m²/an

Référence PEB 20240630003950

Emission de CO2 53

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE65101 Réf. vendeur: W8316 Dernière modification: 08/09/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Wandre Crèches

1,9 km · 8' 3,8 km · 6' 1,5 km · 23' 1,9 km · 23'

Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne Écoles maternelles

924 m · 4' 1,3 km · 2' 20'' 618 m · 11' 924 m · 11'

Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne Écoles primaires

924 m · 4' 1,3 km · 2' 20'' 618 m · 11' 924 m · 11'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal Écoles secondaires

2,8 km · 9' 3,4 km · 5' 1,5 km · 30' 2,5 km · 30'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1,2 km · 2' 8''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,3 km · 5'

36 - Coronmeuse - Cheratte Bus

963 m · 12'

61 - Liège - Visé

963 m · 12'

62 - Liège - Visé

2,1 km · 25'

Herstal Gares

4,7 km · 22' 5,2 km · 7' 3,2 km · 41' 4,4 km · 53'

Liège Airport Aéroports

17,5 km · 1º 3' 19,7 km · 15' 14,5 km · 1º 26'

Nissan Konen Lemaire Liege Bornes de recharge

5,7 km · 7'

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

4,3 km · 14' 3,9 km · 30' 4,3 km · 51'

Magasins

Aldi Wandre Supermarchés

1,4 km · 6' 1,5 km · 2' 37'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

2,2 km · 7' 2,2 km · 3' 1,5 km · 26' 2,1 km · 26'

Hypermarché Carrefour Herstal

3,5 km · 12' 3,5 km · 5' 1,6 km · 35' 3,5 km · 42'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

8,9 km · 8'

Site Blegny-Mine Musées

10,4 km · 12'

Maison De La Science Activités

9,1 km · 9'

Domaine De Wégimont Châteaux

15,8 km · 14'

Golf Du Bernalmont Golfs

7,1 km · 10'

Villes proches

Sittard

46,4 km · 35' 41,9 km · 2º 28'

Kerkrade

52,9 km · 38' 39,3 km · 2º 39'

Verviers

25,2 km · 18' 21,2 km · 1º 42'

Seraing

20,1 km · 22' 18,2 km · 1º 14'

Maastricht

23,3 km · 20' 21,1 km · 1º 13'

Liège

10 km · 10' 9,7 km · 35'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Bastin, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 7 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 15 minutes en voiture ou 86 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 5 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Wandre" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 36 - Coronmeuse - Cheratte, 61 - Liège - Visé avec un arrêt situé à 12 minutes à pied, 62 - Liège - Visé avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Crèche Communale - Wandre", à seulement 23 minutes de marche.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture.

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 14 minutes de route.

Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 12 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Archéoforum".

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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