Maison à vendre - Grivegnée VBE20318
120 000 €
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Description
L’agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette charmante maison, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif rentable avec locataire de qualité déjà en place.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel.
Le rez-de-chaussée se compose d’un agréable espace de vie avec salon ainsi qu’une cuisine semi-équipée ouverte, offrant un cadre convivial et facile à vivre au quotidien.
À l’étage, la maison propose une grande chambre lumineuse ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, d’un WC et d’un évier.
Au sous-sol, une cave pratique complète le bien.
✅ D’un point de vue technique :
• Électricité conforme
• Chauffage par le sol
• Pompe à chaleur
• Châssis aluminium double vitrage
• Boiler électrique
• Système d’alarme intrusion
• Toiture en excellent état
Compacte, économique et facile d’entretien, cette maison représente une opportunité idéale pour un jeune acquéreur ou un investisseur à la recherche d’un bien immédiatement exploitable.
📍 Situation pratique à proximité des commodités et des axes principaux.
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Détails financiers
- Prix: 120 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface habitable
69 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
13 m²
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
10 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Équipement
Air conditionné
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
8 m
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
35 m²
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
836 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
57572 kWh/an
Date de validité PEB
30/05/2028
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Riveraine d’une zone inondable délimitée
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