Maison à vendre - Grivegnée VBE29265

Avenue de l'Industrie 85 4030 Grivegnée

189 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 130
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Avenue de l'Industrie 85 4030 Grivegnée

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Description

🏡 L’agence immobilière SCIARA vous propose cette maison unifamiliale idéalement située dans une rue calme des hauteurs de Grivegnée, à proximité des commodités et des principaux axes. Elle offre de beaux espaces, une belle terrasse couverte et un agréable jardin plat. ✨ Composition : • Rez-de-chaussée : 2 chambres, dont une avec évier WC indépendant Garage pouvant accueillir un véhicule 🚗 • 1er étage : Spacieux séjour en « L » avec feu ouvert 🔥 Coin bureau/bibliothèque séparé Cuisine équipée et fonctionnelle • Sous-sol : Carrelage au sol Salle de bain avec WC Pièce supplémentaire facilement aménageable en stockage/bureau ou 3ème chambre Buanderie Espace de rangement / local chaudière 🌿 Les extérieurs : • Terrasse couverte carrelée sur toute la largeur de la maison • Jardin plat agréable et facile d'entretien ⚙️ Caractéristiques techniques : ✅ Chauffage central au gaz naturel (chaudière de 2022) ✅ Maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ⚠️ Installation électrique non conforme 💡 Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel de personnalisation. VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=nTgibPtPdx2 📞 Informations et visites : Tel 04/366.00.26 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • Revenu cadastral: 671 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

7 m²

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

12 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

24 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

60 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Surface totale du terrain

149 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

419 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

42860 kWh/an

Date de validité PEB

04/11/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

11/04/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Riveraine d’une zone inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBE29265 Réf. vendeur: 7712248 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Compagnie De Mélo

336 m 1' 7'' 758 m 1' 15'' 325 m 4' 325 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

300 m 1' 11'' 289 m 33'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Saint-Joseph De Belleflamme

544 m 1' 52'' 1,1 km 1' 41'' 403 m 5' 403 m 5'

Écoles secondaires

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

393 m 1' 18'' 393 m 45'' 393 m 5' 393 m 5'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,2 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

520 m 6'

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

520 m 6'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

425 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,5 km 30'

Gares

Bressoux

2,2 km 7' 2,6 km 4' 1,8 km 24' 2,2 km 26'

Aéroports

Liège Airport

12,7 km 50' 14,3 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Louis De Brouckère

446 m 1' 29'' 435 m 5' 435 m 5'

Supermarchés

Spar Grivegnée

479 m 1' 35'' 828 m 1' 20'' 468 m 6' 468 m 6'

Lidl Luik

789 m 2' 42'' 789 m 1' 12'' 670 m 8' 789 m 9'

Carrefour Market Grivegnée

1 km 3' 1 km 1' 29'' 891 m 7' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,3 km 6'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,2 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,8 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

39,3 km 36'

Châteaux

Domaine De Wégimont

9,8 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,9 km 10'

Transports en commun

Ce bien, situé près de l'Avenue de l'Industrie, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 30 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bressoux" : 4 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont accessibles en 5 minutes.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Louis De Brouckère".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" est accessible en 1 minute.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "La Compagnie De Mélo" est à 4 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Communale", une école maternelle joignable en 3 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Primaire Libre Saint-Joseph De Belleflamme", une école primaire à seulement 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 36 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 5 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie"."Archéoforum" se trouve à 6 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Grivegnée" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Luik" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Grivegnée" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

bdes 2025-09-22.pdf

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for cad 2025-09-22 rgpd.pdf

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for elc ctr 2025-11-06 rgpd.pdf

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for peb 2025-11-06.pdf

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