Visite virtuelle

Maison à vendre, Grivegnée VBE29265

Avenue de l'Industrie 85 , 4030 Grivegnée

189 000 €

Sciara Immo

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2 Chambre(s) 130 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

🏡 L’agence immobilière SCIARA vous propose cette maison unifamiliale idéalement située dans une rue calme des hauteurs de Grivegnée, à proximité des commodités et des principaux axes. Elle offre de beaux espaces, une belle terrasse couverte et un agréable jardin plat. ✨ Composition : • Rez-de-chaussée : 2 chambres, dont une avec évier WC indépendant Garage pouvant accueillir un véhicule 🚗 • 1er étage : Spacieux séjour en « L » avec feu ouvert 🔥 Coin bureau/bibliothèque séparé Cuisine équipée et fonctionnelle • Sous-sol : Carrelage au sol Salle de bain avec WC Pièce supplémentaire facilement aménageable en stockage/bureau ou 3ème chambre Buanderie Espace de rangement / local chaudière 🌿 Les extérieurs : • Terrasse couverte carrelée sur toute la largeur de la maison • Jardin plat agréable et facile d'entretien ⚙️ Caractéristiques techniques : ✅ Chauffage central au gaz naturel (chaudière de 2022) ✅ Maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ⚠️ Installation électrique non conforme 💡 Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel de personnalisation. VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=nTgibPtPdx2 📞 Informations et visites : Tel 04/366.00.26

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 189 000 €

Revenu cadastral 671 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 7 m²

Surface habitable 130 m²

Meublé Non

Surface du séjour 12 m²

Cave(s) Oui

Grenier Non

Véranda Non

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 24 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 6 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Surface du jardin 60 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 13 m²

Surface totale du terrain 149 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 419 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 42860 kWh/an

Date de validité PEB 04/11/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité 11/04/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Riveraine d’une zone inondable délimitée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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for cad 2025-09-22 rgpd.pdf Télécharger

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for peb 2025-11-06.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE29265 Réf. vendeur: 7712248 Dernière modification: 30/06/2026

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Le quartier

Éducation

La Compagnie De Mélo Crèches

336 m · 1' 7'' 758 m · 1' 15'' 325 m · 4' 325 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

300 m · 1' 11'' 289 m · 33'' 268 m · 3' 268 m · 3'

Ecole Primaire Libre Saint-Joseph De Belleflamme Écoles primaires

544 m · 1' 52'' 1,1 km · 1' 41'' 403 m · 5' 403 m · 5'

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française Écoles secondaires

393 m · 1' 18'' 393 m · 45'' 393 m · 5' 393 m · 5'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

3,2 km · 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,6 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas Bus

520 m · 6'

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

520 m · 6'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

425 m · 5'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

2,5 km · 30'

Bressoux Gares

2,2 km · 7' 2,6 km · 4' 1,8 km · 24' 2,2 km · 26'

Liège Airport Aéroports

12,7 km · 50' 14,3 km · 14' 0 m · 0''

Centre D'Affaires Natalis (Can) Bornes de recharge

3,3 km · 5'

Cambio - Louis De Brouckère Voitures en libre-service

446 m · 1' 29'' 435 m · 5' 435 m · 5'

Magasins

Spar Grivegnée Supermarchés

479 m · 1' 35'' 828 m · 1' 20'' 468 m · 6' 468 m · 6'

Lidl Luik

789 m · 2' 42'' 789 m · 1' 12'' 670 m · 8' 789 m · 9'

Carrefour Market Grivegnée

1 km · 3' 1 km · 1' 29'' 891 m · 7' 1 km · 12'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

4,3 km · 6'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

3,2 km · 5'

Maison De La Science Activités

3,8 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

39,3 km · 36'

Domaine De Wégimont Châteaux

9,8 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,9 km · 10'

Villes proches

Herzogenrath

70,6 km · 46' 48,8 km · 3º 15'

Sittard

55,6 km · 41' 49,1 km · 2º 55'

Kerkrade

62,1 km · 44' 46,5 km · 3º 6'

Verviers

32,5 km · 23' 20,9 km · 1º 20'

Seraing

13,4 km · 17' 11,3 km · 47'

Maastricht

32,6 km · 26' 28,3 km · 1º 40'

Transports

Vivre près de l'Avenue de l'Industrie offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Louis De Brouckère" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bressoux" est à moins de 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont toutes deux à 5 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 30 minutes à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "La Compagnie De Mélo", une crèche joignable en 4 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale" est accessible en 1 minute.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Primaire Libre Saint-Joseph De Belleflamme", une école primaire à seulement 5 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Grivegnée" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Luik" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Grivegnée" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 36 minutes de route.

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 5 minutes.

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.

À 13 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Maison à vendre, Grivegnée VBE29265

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