Maison à vendre - Grivegnée VWD13718
rue Eugène Vandenhoff 11 11 4030 Grivegnée
89 000 €
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Description
Maison à rénover entièrement – Gros œuvre partiellement réalisé – Ancien commerce avec autorisation de modification de façade
Située dans une rue commerçante très bien desservie, à proximité immédiate de nombreux services : boulangerie, école primaire, centre de promotion sociale, SPAR, cafés, divers commerces, pizzeria juste en face, salon lavoir, Karting de Liège, etc. La Médiacité se trouve à seulement 2,7 km (± 5 minutes), facilement accessible grâce aux transports en commun.
🔧 Travaux de gros œuvre déjà réalisés :
Façade renforcée, avec ravalement partiel et démontage complet d’une section pour consolidation
Pontage du mur avec des assises en béton armé (350 kg/m³), mises en place à l’aide d’un coffrage professionnel
Pose de linteaux précontraints pour accueillir une nouvelle maçonnerie
Création d’une colonne en béton armé sur le pignon non mitoyen, intégrée à la nouvelle maçonnerie et au mur existant
Coulage d’une ceinture en béton armé de 10 cm sur la partie supérieure de la nouvelle maçonnerie pour accueillir la future toiture
📌 Autorisation urbanistique obtenue pour l’ajout d’une fenêtre au rez-de-chaussée (façade en briques grises), améliorant la luminosité intérieure
🏚️ Maison unifamiliale à rénover entièrement, du rez-de-chaussée au 2e étage
⛔ Pas d’électricité, d’eau, ni de gaz actuellement – toutes les installations sont à refaire
🚫 Pas de jardin ni cour, et aucune possibilité d’en créer
💸 Très fort potentiel de revente après rénovation, valeur estimée à plus de 200 000 €, notamment grâce aux primes de la Région wallonne qui peuvent couvrir jusqu’à 70 % des travaux (sous conditions) Tout voir Réduire
Située dans une rue commerçante très bien desservie, à proximité immédiate de nombreux services : boulangerie, école primaire, centre de promotion sociale, SPAR, cafés, divers commerces, pizzeria juste en face, salon lavoir, Karting de Liège, etc. La Médiacité se trouve à seulement 2,7 km (± 5 minutes), facilement accessible grâce aux transports en commun.
🔧 Travaux de gros œuvre déjà réalisés :
Façade renforcée, avec ravalement partiel et démontage complet d’une section pour consolidation
Pontage du mur avec des assises en béton armé (350 kg/m³), mises en place à l’aide d’un coffrage professionnel
Pose de linteaux précontraints pour accueillir une nouvelle maçonnerie
Création d’une colonne en béton armé sur le pignon non mitoyen, intégrée à la nouvelle maçonnerie et au mur existant
Coulage d’une ceinture en béton armé de 10 cm sur la partie supérieure de la nouvelle maçonnerie pour accueillir la future toiture
📌 Autorisation urbanistique obtenue pour l’ajout d’une fenêtre au rez-de-chaussée (façade en briques grises), améliorant la luminosité intérieure
🏚️ Maison unifamiliale à rénover entièrement, du rez-de-chaussée au 2e étage
⛔ Pas d’électricité, d’eau, ni de gaz actuellement – toutes les installations sont à refaire
🚫 Pas de jardin ni cour, et aucune possibilité d’en créer
💸 Très fort potentiel de revente après rénovation, valeur estimée à plus de 200 000 €, notamment grâce aux primes de la Région wallonne qui peuvent couvrir jusqu’à 70 % des travaux (sous conditions) Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 89 000 €
- Revenu cadastral: 320 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
100 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Pompe à chaleur
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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