Maison à vendre - Grivegnée VBC92965

Avenue Sluysmans 135 4030 Grivegnée

175 000 €

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VBC92965

  • 2 Chambre(s)
  • 109 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 35 m² Jardin
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Description

Dans un quartier calme, résidentiel et recherché de Grivegnée, cette maison lumineuse et bien agencée constitue une belle opportunité, tant pour un premier achat que pour un investissement. Rez-de-chaussée : spacieux hall d’entrée carrelé (2,2 x 4,9 m), grand garage (3,3 x 7,0 m) offrant de belles possibilités de rangement ou de stationnement, buanderie carrelée (1,7 x 1,9 m) avec raccordements pour lave-linge/sèche-linge. 1er étage : palier (1,7 x 4,6 m), salle à manger (3,2 x 4,1 m) ouverte sur un salon convivial (3,1 x 3,7 m), cuisine équipée (2,2 x 2,6 m) avec meubles, taque, hotte, four et frigo. WC séparé. Accès direct à un jardin (6,1 x 5,7 m), idéal pour profiter des beaux jours. 2e étage : deux grandes chambres lumineuses (3,1 x 3,7 m et 3,8 x 4,1 m), salle de bains carrelée (1,7 x 2,6 m) avec baignoire, lavabo et WC. Situation : proximité immédiate des commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies), écoles, arrêts de bus, axes autoroutiers, parcs et installations sportives. Quartier paisible tout en restant bien connecté à Liège. Caractéristiques techniques : châssis PVC double vitrage (2007), chauffage central au gaz (chaudière à condensation), toiture plate en roofing, compteur communiquant (installation non conforme), raccordement à l’égout. PEB n°20150928013371 – consommation : 620 kWh/m².an – classe G. Infos et visites uniquement par téléphone : Tel 04 342 83 18 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 592 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

109 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

35 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

620 kWh/m²/an

Référence PEB

20150928013371

Date de validité PEB

28/09/2025

Emission de CO2

113

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC92965 Réf. vendeur: 4899 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Compagnie De Mélo

698 m 2' 19'' 698 m 1' 1'' 535 m 8' 698 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Grivegnée-Peville

487 m 1' 37'' 487 m 55'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Grivegnée-Peville

487 m 1' 37'' 487 m 55'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer

1,1 km 4' 1,8 km 2' 22'' 705 m 12' 966 m 12'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,1 km 2' 49''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,5 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

138 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

138 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

517 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,5 km 30'

Gares

Angleur

2 km 14' 2,6 km 4' 1,5 km 24' 2 km 24'

Aéroports

Liège Airport

11,8 km 47' 13,1 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

2,1 km 2' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Haute-Wez

685 m 2' 54'' 685 m 8' 685 m 8'

Supermarchés

Spar Grivegnée

521 m 1' 44'' 521 m 41'' 508 m 6' 521 m 6'

Aldi Grivegnée

1,1 km 5' 2 km 3' 595 m 12' 982 m 12'

Carrefour Express Douai

1,4 km 7' 1,9 km 2' 58'' 652 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,9 km 6'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

2 km 2' 43''

Activités

Maison De La Science

2,7 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

39 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

13,6 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,1 km 10'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Haute-Wez" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Angleur" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 24 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") se trouve à 3 minutes en voiture.Les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont accessibles en 3 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Vous pourrez accéder à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 30 minutes à pied.

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 41 minutes en voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 10 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer" à 12 minutes à pied."La Compagnie De Mélo" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Grivegnée-Peville", à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Grivegnée" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Grivegnée" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Douai" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

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