Maison à vendre - Grivegnée VBC92965

Avenue Sluysmans 135 4030 Grivegnée

175 000 €

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VBC92965

  • 2 Chambre(s)
  • 109 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 35 m² Jardin
Avenue Sluysmans 135 4030 Grivegnée
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Description

Dans un quartier calme, résidentiel et recherché de Grivegnée, cette maison lumineuse et bien agencée constitue une belle opportunité, tant pour un premier achat que pour un investissement. Rez-de-chaussée : spacieux hall d’entrée carrelé (2,2 x 4,9 m), grand garage (3,3 x 7,0 m) offrant de belles possibilités de rangement ou de stationnement, buanderie carrelée (1,7 x 1,9 m) avec raccordements pour lave-linge/sèche-linge. 1er étage : palier (1,7 x 4,6 m), salle à manger (3,2 x 4,1 m) ouverte sur un salon convivial (3,1 x 3,7 m), cuisine équipée (2,2 x 2,6 m) avec meubles, taque, hotte, four et frigo. WC séparé. Accès direct à un jardin (6,1 x 5,7 m), idéal pour profiter des beaux jours. 2e étage : deux grandes chambres lumineuses (3,1 x 3,7 m et 3,8 x 4,1 m), salle de bains carrelée (1,7 x 2,6 m) avec baignoire, lavabo et WC. Situation : proximité immédiate des commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies), écoles, arrêts de bus, axes autoroutiers, parcs et installations sportives. Quartier paisible tout en restant bien connecté à Liège. Caractéristiques techniques : châssis PVC double vitrage (2007), chauffage central au gaz (chaudière à condensation), toiture plate en roofing, compteur communiquant (installation non conforme), raccordement à l’égout. PEB n°20150928013371 – consommation : 620 kWh/m².an – classe G. Infos et visites uniquement par téléphone : Tel 04 342 83 18 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 592 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

109 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

35 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

620 kWh/m²/an

Référence PEB

20150928013371

Date de validité PEB

28/09/2025

Emission de CO2

113

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC92965 Réf. vendeur: 4899 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Compagnie De Mélo

698 m 2' 19'' 698 m 1' 1'' 535 m 8' 698 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Grivegnée-Peville

487 m 1' 37'' 487 m 55'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Grivegnée-Peville

487 m 1' 37'' 487 m 55'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer

1,1 km 4' 1,8 km 2' 22'' 705 m 12' 966 m 12'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,1 km 2' 49''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,5 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

138 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

517 m 6'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

922 m 11'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,5 km 30'

Gares

Angleur

2 km 14' 2,6 km 4' 1,5 km 24' 2 km 24'

Aéroports

Liège Airport

11,8 km 47' 13,1 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

2,1 km 2' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Louis De Brouckère

604 m 2' 604 m 7' 604 m 7'

Supermarchés

Spar Grivegnée

521 m 1' 44'' 521 m 41'' 508 m 6' 521 m 6'

Aldi Grivegnée

1,1 km 5' 2 km 3' 595 m 12' 982 m 12'

Carrefour Express Douai

1,4 km 7' 1,9 km 2' 58'' 652 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,9 km 6'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

2 km 2' 43''

Activités

Maison De La Science

2,7 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

39 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

13,6 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,1 km 10'

Villes proches

Ce bien, situé près de l'Avenue Sluysmans, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Transports

Les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Louis De Brouckère" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "La Compagnie De Mélo", une crèche à seulement 8 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer", à 12 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Grivegnée-Peville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Grivegnée" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Grivegnée" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Douai" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 10 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".À 15 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec une station située à 11 minutes à pied.Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 30 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

a55b8bd388704088af2e00fc455a88ee.pdf

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