Maison à vendre - Grivegnée VBE07468

Rue Kinet 23 4030 Grivegnée

115 000 €

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VBE07468

  • 3 Chambre(s)
  • 94 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

! OPTION ! OPTION ! OPTION ! Idéal pour investissement ou 1er achat! Maison à rafraîchir (toiture, installation de chauffage, installation électrique et châssis remis en état récemment) (+/- 94m² d'après PEB) 2 à 3 chambres avec jardinet bien située à Grivegnée, non loin de toutes les commodités. Elle se compose comme suit : Sous-sol : cave (+/- 9m²). Rez-de-chaussée : séjour (+/- 21m²) avec cuisine ouverte aménagée, toilette indépendante et un jardinet à l’avant du bien. 1er étage : 2 chambres (+/- 10 et 11m²). 2ème étage : combles actuellement aménagés en 1 chambre (+/- 11m²) et une salle de bains (baignoire, lavabo). Chauffage central au gaz, châssis double vitrage PVC avec volets en partie. PEB : E, E Spec: 408 kWh/m².an, E totale : 38 390kWh/an, n°20250430013438. R.C. : 300€. Superficie totale (terrain) : 50m². Informations données à titre indicatif et non-contractuelle. Opportunité à saisir ! Idéal pour investissement ou 1ère acquisition ! www.waucomont.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 115 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

94 m²

Surface du séjour

21 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

50 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

408 kWh/m²/an

Référence PEB

20250430013438

Emission de CO2

74

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE07468 Réf. vendeur: W7777 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Vennes

654 m 2' 35'' 1,2 km 1' 47'' 654 m 8' 654 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

276 m 55'' 347 m 27'' 276 m 3' 276 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

276 m 55'' 347 m 27'' 276 m 3' 276 m 3'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer

290 m 1' 7'' 852 m 1' 9'' 290 m 3' 290 m 3'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,5 km 2' 15''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

137 m 1' 38''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

149 m 1' 47''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

243 m 2' 55''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,7 km 20'

Gares

Angleur

2,2 km 16' 2,9 km 4' 1,7 km 19' 2,2 km 26'

Aéroports

Liège Airport

11,1 km 44' 12,1 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,2 km 1' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Haute-Wez

358 m 1' 11'' 358 m 4' 358 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,3 km 27'

Supermarchés

Aldi Grivegnée

446 m 2' 39'' 1,2 km 1' 53'' 446 m 5' 446 m 5'

Bio-Planet Liege

501 m 1' 50'' 732 m 1' 10'' 492 m 6' 492 m 6'

Colruyt Liege (Gretry)

590 m 2' 661 m 53'' 511 m 4' 590 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3 km 4'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1,1 km 1' 31''

Activités

Maison De La Science

1,8 km 2' 54''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,7 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

12,7 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,2 km 9'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Kinet, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 3 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Grivegnée" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Liege" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Gretry)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 22 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 4 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Haute-Wez" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Crèche Communale - Vennes", une crèche à seulement 8 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Du Beau Mur" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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