Maison à vendre - Grivegnée VBE07468

Rue Kinet 23 4030 Grivegnée

115 000 €

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VBE07468

  • 3 Chambre(s)
  • 94 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Idéal pour investissement ou 1er achat! Maison à rafraîchir (toiture, installation de chauffage, installation électrique et châssis remis en état récemment) (+/- 94m² d'après PEB) 2 à 3 chambres avec jardinet bien située à Grivegnée, non loin de toutes les commodités. Elle se compose comme suit : Sous-sol : cave (+/- 9m²). Rez-de-chaussée : séjour (+/- 21m²) avec cuisine ouverte aménagée, toilette indépendante et un jardinet à l’avant du bien. 1er étage : 2 chambres (+/- 10 et 11m²). 2ème étage : combles actuellement aménagés en 1 chambre (+/- 11m²) et une salle de bains (baignoire, lavabo). Chauffage central au gaz, châssis double vitrage PVC avec volets en partie. PEB : E, E Spec: 408 kWh/m².an, E totale : 38 390kWh/an, n°20250430013438. R.C. : 300€. Superficie totale (terrain) : 50m². Informations données à titre indicatif et non-contractuelle. Opportunité à saisir ! Idéal pour investissement ou 1ère acquisition ! www.waucomont.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 115 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

94 m²

Surface du séjour

21 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

50 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

408 kWh/m²/an

Référence PEB

20250430013438

Emission de CO2

74

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Vennes

654 m 2' 35'' 1,2 km 1' 47'' 654 m 8' 654 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

276 m 55'' 347 m 27'' 276 m 3' 276 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

276 m 55'' 347 m 27'' 276 m 3' 276 m 3'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer

290 m 1' 7'' 852 m 1' 9'' 290 m 3' 290 m 3'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,5 km 2' 15''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

137 m 1' 38''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

149 m 1' 47''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

243 m 2' 55''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,7 km 20'

Gares

Angleur

2,2 km 16' 2,9 km 4' 1,7 km 19' 2,2 km 26'

Aéroports

Liège Airport

11,1 km 44' 12,1 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,2 km 1' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Haute-Wez

358 m 1' 11'' 358 m 4' 358 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,3 km 27'

Supermarchés

Aldi Grivegnée

446 m 2' 39'' 1,2 km 1' 53'' 446 m 5' 446 m 5'

Bio-Planet Liege

501 m 1' 50'' 732 m 1' 10'' 492 m 6' 492 m 6'

Colruyt Liege (Gretry)

590 m 2' 661 m 53'' 511 m 4' 590 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3 km 4'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1,1 km 1' 31''

Activités

Maison De La Science

1,8 km 2' 54''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,7 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

12,7 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,2 km 9'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Kinet, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Grivegnée" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Liege" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Gretry)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 4 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 2 minutes.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Crèche Communale - Vennes", à 8 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer", une école secondaire joignable en 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (2 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minutes).À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Haute-Wez".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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