Maison à vendre - Grivegnée VBE23040
Faire offre à partir de 79 000 €
- 1 Chambre(s)
- 91 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 18 m² Terrasse
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Description
🏡 Nigel IMMO vous propose cette maison au fort potentiel, idéalement située à proximité des commodités, offrant une belle opportunité pour investisseur ou amateur de rénovation !
Le bien se compose d’un séjour spacieux de 33 m², d’une cuisine, d’un bureau ainsi que d’une véranda lumineuse de 15 m² donnant accès à la terrasse, au jardinet à l'espace de stockage de 19 m².
À l’étage, vous trouverez une grande chambre (±14 m²) et une salle de bains de 8 m².
Le bien dispose également de nombreuses annexes : buanderie, espaces de stockage et entrepôt, cave, idéals pour une activité ou du rangement.
🌿 Atout majeur : un jardin de ±620 m², rare dans le secteur, offrant un beau potentiel d’aménagement.
⚙️ Caractéristiques
✔ Chaudière récente (2020), cc gaz de ville
✔ Châssis dv en bois
✔ Revenu cadastral : 197 €
✔ Électricité non conforme
✔ PEB:F
✔ Bien vendu meublé
💡 Opportunité
Une base idéale pour un projet de rénovation avec fort potentiel de valorisation et rendement locatif.
✔ Libération: à l'acte
💰 Offre à partir de 79 000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
📞 Tel 04 264 38 04 | 🌐 www.nigel-immo.be
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Descriptif non contractuel, donné à titre informatif Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 79 000 €
- Revenu cadastral: 197 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1932
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
8 m²
Surface habitable
91 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
33 m²
Cave(s)
Non
Véranda
Oui
Buanderie
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
8 m²
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
4 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
620 m²
Orientation du jardin
Nord
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
18 m²
Orientation de la terrasse
Nord
Surface totale du terrain
683 m²
Largeur du terrain à rue
4 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
462 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
42236 kWh/an
Date de validité PEB
03/04/2036
Emission de CO2
84
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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