💼 Idéal investissement – Maison meublée avec grand jardin à Grivegnée
🏡 Nigel IMMO vous propose cette maison au fort potentiel, idéalement située à proximité des commodités, offrant une belle opportunité pour investisseur ou amateur de rénovation !
Le bien se compose d’un séjour spacieux de 33 m², d’une cuisine, d’un bureau ainsi que d’une véranda lumineuse de 15 m² donnant accès à la terrasse, au jardinet à l'espace de stockage de 19 m².
À l’étage, vous trouverez une grande chambre (±14 m²) et une salle de bains de 8 m².
Le bien dispose également de nombreuses annexes : buanderie, espaces de stockage et entrepôt, cave, idéals pour une activité ou du rangement.
🌿 Atout majeur : un jardin de ±620 m², rare dans le secteur, offrant un beau potentiel d’aménagement.
⚙️ Caractéristiques
✔ Chaudière récente (2020), cc gaz de ville
✔ Châssis dv en bois
✔ Revenu cadastral : 197 €
✔ Électricité non conforme
✔ PEB:F
✔ Bien vendu meublé
💡 Opportunité
Une base idéale pour un projet de rénovation avec fort potentiel de valorisation et rendement locatif.
✔ Libération: à l'acte
💰 Offre à partir de 79 000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
📞 Tel | 🌐 www.nigel-immo.be
Visite 360°, plan 2D & RDV en ligne 7j/7 sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif non contractuel, donné à titre informatif
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Habiter à proximité de la Rue Joseph Hodeige, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Chênée" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Grivegnée" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Sainte-Therese D'Avila" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.
Le trajet vers la crèche "C. K. Du Service Sac Cel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 16 minutes en voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 7 minutes de route.
Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".
Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 12 minutes de route.
"Archéoforum" se trouve à 8 minutes.
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.
À 12 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec une station située à 12 minutes à pied.
Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont toutes deux à 4 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 15 minutes en voiture.
À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Joseph Willem".
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Angleur" est à moins de 4 minutes en voiture.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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