Maison à vendre - Grivegnée VBE25623

Rue de Herve 202 4030 Grivegnée

365 000 €

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VBE25623

  • 3 Chambre(s)
  • 257 m²
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située à Grivegnée, à proximité immédiate des commodités, des lignes de bus et des magasins, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille ou pour un projet combinant habitation et activité professionnelle. Le bien se compose notamment d’un spacieux séjour de ±40 m², de 3 chambres, de deux salles de bains, d’un grenier de +/-50m² aménageable en pièce supplémentaire ou pouvant servir à l'agrandissement du séjour, ainsi que de deux garages. Le rez-de-chaussée présente de belles possibilités d’aménagement selon vos envies et peut parfaitement convenir à l’exercice d’une profession libérale. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse donnant accès à un vaste jardin de ±1.600 m², un véritable atout pour les amateurs d’espace et de tranquillité. Une dépendance vient compléter l’ensemble et offre un potentiel intéressant, notamment pour l’aménagement d’un petit logement, d’un espace de travail indépendant ou d’un atelier. Un bien aux multiples possibilités, bénéficiant d’une situation pratique et d’un beau potentiel d’évolution. Plus de détails www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

257 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Surface du bureau

27 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

23 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

1600 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

42 m²

Surface totale du terrain

2267 m²

Surface constructible

241 m²

Profondeur du terrain

91 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

359 kWh/m²/an

Référence PEB

20231112006400

Date de validité PEB

12/11/2033

Emission de CO2

66

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE25623 Réf. vendeur: 23528 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Grivegnée

46 m 9'' 46 m 3'' 46 m 33'' 46 m 33''

Écoles maternelles

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

547 m 2' 9'' 679 m 1' 547 m 7' 547 m 7'

Écoles primaires

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

547 m 2' 9'' 679 m 1' 547 m 7' 547 m 7'

Écoles secondaires

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

547 m 2' 9'' 679 m 1' 547 m 7' 547 m 7'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,2 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

61 m 44''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

250 m 3'

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

758 m 9'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,7 km 32'

Gares

Bressoux

2,4 km 10' 2,7 km 4' 1,7 km 24' 2,4 km 29'

Aéroports

Liège Airport

13,3 km 50' 14,6 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Louis De Brouckère

1,2 km 7' 1 km 13' 1,2 km 14'

Supermarchés

Lidl Luik

89 m 22'' 89 m 8'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Carrefour Market Grivegnée

164 m 32'' 164 m 13'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Delhaize Bois-De-Breux

340 m 1' 8'' 338 m 27'' 340 m 4' 340 m 4'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,5 km 6'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,5 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,9 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,8 km 35'

Châteaux

Domaine De Wégimont

8,9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7 km 11'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de Herve, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 35 minutes de là.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 11 minutes de route.Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (5 minutes de route).À 5 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 22 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Crèche Communale - Grivegnée" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Les parents trouveront une école maternelle / école primaire / école secondaire à "Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française", à 1 minute en voiture : un vrai gain de temps au quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Luik" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Grivegnée" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Bois-De-Breux" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 4 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 5 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bressoux" : 4 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Louis De Brouckère" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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