Maison à vendre - Grivegnée VBE43856

Rue de l'Enclume 20 4030 Grivegnée

220 000 €

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VBE43856

  • 3 Chambre(s)
  • 116 m²
Rue de l'Enclume 20 4030 Grivegnée
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Description

Idéalement située dans un agréable quartier de Grivegnée, à proximité d'un parc et des commodités, cette maison de 116m² habitables offre un beau potentiel après rénovation. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée 8m² Salon 17m² Salle à manger 16m² Cuisine 7m² Wc séparés 1m² Veranda 20m² Au 1er étage : Chambre 1 15m² Chambre 2 16m² Bureau de 7m² pouvant convenir comme chambre d'enfant Salle de douche/WC 4m² Au sous sol : Quatres caves 15, 13, 9 et 6m² A l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin exposé sud ouest. Informations techniques : Toiture plate récente (2024) Chaudière condensation vaillant Châssis partiellement en simple vitrage et partiellement en double vitrage Electricité non conforme Ce bien est idéal pour une petite famille À visiter sans tarder! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • Revenu cadastral: 639 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

116 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Profondeur du terrain

24 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

320 kWh/m²/an

Référence PEB

20260222021670

Date de validité PEB

22/02/2026

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE43856 Réf. vendeur: 73 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Compagnie De Mélo

408 m 1' 21'' 595 m 57'' 408 m 5' 408 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Saint-Joseph Belleflamme

394 m 1' 46'' 394 m 41'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Saint-Joseph De Belleflamme

331 m 1' 10'' 331 m 30'' 284 m 3' 284 m 3'

Écoles secondaires

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

691 m 4' 718 m 1' 24'' 691 m 8' 691 m 8'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,5 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

2,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

225 m 2' 42''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

562 m 7'

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

757 m 9'

Gares

Angleur

2,3 km 19' 3 km 4' 1,6 km 27' 2,2 km 27'

Aéroports

Liège Airport

12,6 km 50' 13,7 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Louis De Brouckère

333 m 1' 6'' 333 m 4' 333 m 4'

Supermarchés

Spar Grivegnée

591 m 1' 58'' 665 m 1' 3'' 591 m 7' 591 m 7'

Lidl Luik

1,1 km 5' 1,1 km 1' 51'' 794 m 13' 1,1 km 13'

Carrefour Market Grivegnée

1,3 km 6' 1,5 km 2' 4'' 987 m 12' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,3 km 6'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

2,6 km 4'

Activités

Maison De La Science

3,4 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,5 km 34'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,9 km 10'

Villes proches

Vivre près de la Rue de l'Enclume offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Grivegnée" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Luik" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Grivegnée" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron avec une station située à 9 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Louis De Brouckère" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 13 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (3 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minutes).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "La Compagnie De Mélo", une crèche à seulement 5 minutes à pied.Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Maternelle Saint-Joseph Belleflamme" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Primaire Libre Saint-Joseph De Belleflamme" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 13 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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