Maison à vendre - Grivegnée VBE43856

Rue de l'Enclume 20 4030 Grivegnée

220 000 €

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3 Chambre(s)
116 m²

Rue de l'Enclume 20 4030 Grivegnée

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Description

Idéalement située dans un agréable quartier de Grivegnée, à proximité d'un parc et des commodités, cette maison de 116m² habitables offre un beau potentiel après rénovation. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée 8m² Salon 17m² Salle à manger 16m² Cuisine 7m² Wc séparés 1m² Veranda 20m² Au 1er étage : Chambre 1 15m² Chambre 2 16m² Bureau de 7m² pouvant convenir comme chambre d'enfant Salle de douche/WC 4m² Au sous sol : Quatres caves 15, 13, 9 et 6m² A l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin exposé sud ouest. Informations techniques : Toiture plate récente (2024) Chaudière condensation vaillant Châssis partiellement en simple vitrage et partiellement en double vitrage Electricité non conforme Ce bien est idéal pour une petite famille À visiter sans tarder! Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 220 000 €
Revenu cadastral: 639 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

116 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

Profondeur du terrain

24 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

320 kWh/m²/an

Référence PEB

20260222021670

Date de validité PEB

22/02/2026

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE43856 Réf. vendeur: 73 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

La Compagnie De Mélo

408 m 1' 21'' 595 m 57'' 408 m 5' 408 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Saint-Joseph Belleflamme

394 m 1' 46'' 394 m 41'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Saint-Joseph De Belleflamme

331 m 1' 10'' 331 m 30'' 284 m 3' 284 m 3'

Écoles secondaires

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

691 m 4' 718 m 1' 24'' 691 m 8' 691 m 8'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,5 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

2,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

225 m 2' 42''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

562 m 7'

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

757 m 9'

Gares

Angleur

2,3 km 19' 3 km 4' 1,6 km 27' 2,2 km 27'

Aéroports

Liège Airport

12,6 km 50' 13,7 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Louis De Brouckère

333 m 1' 6'' 333 m 4' 333 m 4'

Supermarchés

Spar Grivegnée

591 m 1' 58'' 665 m 1' 3'' 591 m 7' 591 m 7'

Lidl Luik

1,1 km 5' 1,1 km 1' 51'' 794 m 13' 1,1 km 13'

Carrefour Market Grivegnée

1,3 km 6' 1,5 km 2' 4'' 987 m 12' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,3 km 6'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

2,6 km 4'

Activités

Maison De La Science

3,4 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,5 km 34'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,9 km 10'

Transports en commun

Vivre près de la Rue de l'Enclume offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron avec une station située à 9 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Grivegnée" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Luik" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Grivegnée" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (3 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 13 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Louis De Brouckère" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Angleur" est à moins de 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 6 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 5 minutes en voiture.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 13 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Primaire Libre Saint-Joseph De Belleflamme", une école primaire joignable en 3 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "La Compagnie De Mélo" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Maternelle Saint-Joseph Belleflamme" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" est à 8 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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