Maison à vendre, Grivegnée VBE52528 Option

Rue Soubre 5, 4030 Grivegnée

àpd 159 500 €

2 Chambre(s) 133 m² Terrasse 120 m² Jardin

Description

OPTION !
TREVI LIEGE vous propose ce coup de cœur!!!! Pour les amoureux de rénovation !Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir cette maison au magnifique potentiel , située dans un quartier résidentiel prisé, à la fois verdoyant, calme et aéré, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour composé de deux pièces en enfilade, une cuisine, une petite cour ainsi qu'un jardin clôturé, véritable havre de paix . grenier, offre deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une grande famille. Entièrement à rénover, cette maison représente une occasion rare de concevoir un intérieur à votre image.
On aime particulièrement :Son quartier calme, vert et très recherché. Ses volumes généreux et sa belle luminosité. Son agréable jardin, véritable écrin de verdure, Ses 4 chambres et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Son fort potentiel après rénovation. Sa disponibilité immédiate : libre à l'acte.
Une maison pleine de promesses, idéale pour les amateurs de beaux projets. Une visite suffira à vous convaincre de son incroyable potentiel ! Faire offre à partir de 159.500€ (sous réserve de l'acceptation des vendeurs).À visiter sans tarder !.Informations disponibles sur simple demande à l'agence au Tel 04/336.35.82 ou sur notre site www.treviliege.be. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 159 500 €

Revenu cadastral 386 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 17 m²

Surface chambre à coucher 4 11 m²

Surface habitable 133 m²

Meublé Non

Surface du séjour 25 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 120 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 140 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 447 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 59392 kWh/an

Date de validité PEB 24/06/2036

Emission de CO2 81

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE52528 Réf. vendeur: 7801699 Dernière modification: 20/08/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Vennes Crèches

740 m · 2' 52'' 1 km · 1' 31'' 499 m · 8' 673 m · 8'

Ecole Fondamentale Du Beau Mur Écoles maternelles

144 m · 28'' 144 m · 11'' 144 m · 1' 43'' 144 m · 1' 43''

Ecole Fondamentale Du Beau Mur Écoles primaires

144 m · 28'' 144 m · 11'' 144 m · 1' 43'' 144 m · 1' 43''

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer Écoles secondaires

376 m · 1' 25'' 648 m · 53'' 309 m · 4' 309 m · 4'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1,3 km · 1' 59''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,6 km · 4'

17 - Rép. Francaise - Vaux Bus

111 m · 1' 20''

21 - Robermont - St-Nicolas

111 m · 1' 20''

27 - Rép. Francaise - Beaufays

111 m · 1' 20''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,6 km · 19'

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins Gares

2,4 km · 12' 3,9 km · 6' 1,7 km · 18' 2,1 km · 25'

Liège Airport Aéroports

11 km · 43' 11,9 km · 11' 9,1 km · 55'

Centre D'Affaires Natalis (Can) Bornes de recharge

961 m · 1' 16''

Cambio - Haute-Wez Voitures en libre-service

542 m · 1' 48'' 476 m · 6' 476 m · 6'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

2,2 km · 26'

Magasins

Bio-Planet Liege Supermarchés

480 m · 1' 57'' 528 m · 53'' 480 m · 6' 480 m · 6'

Colruyt Liege (Gretry)

458 m · 1' 33'' 458 m · 37'' 458 m · 5' 458 m · 5'

Aldi Grivegnée

631 m · 3' 1,2 km · 1' 53'' 564 m · 7' 564 m · 7'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2,8 km · 4'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

853 m · 1' 14''

Maison De La Science Activités

1,6 km · 2' 38''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

35,5 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

12,5 km · 14'

Golf Du Bernalmont Golfs

6 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

70,2 km · 45' 49,8 km · 3º 25'

Sittard

55,3 km · 40' 50 km · 3º 5'

Kerkrade

61,8 km · 43' 47,4 km · 3º 15'

Verviers

32,1 km · 22' 22,4 km · 1º 26'

Seraing

11,1 km · 14' 10 km · 38'

Maastricht

32,2 km · 25' 28,6 km · 1º 47'

Transports

Vivre près de la Rue Soubre offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Haute-Wez", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 1 minute.

"Archéoforum" se trouve à 4 minutes.

À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Transports en commun

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 19 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 17 - Rép. Francaise - Vaux, 27 - Rép. Francaise - Beaufays, 21 - Robermont - St-Nicolas avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Crèche Communale - Vennes" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 14 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Bio-Planet Liege" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Gretry)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Grivegnée" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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