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Maison à vendre, Grivegnée VBE53254 Option

Rue Marcel Remy 22, 4030 Grivegnée

335 000 €

EasyHome Marche-en-Famenne

Voir tous les biens

3 Chambre(s) 119 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 22 m² Terrasse

Description

EasyHome vous propose cette maison 3 façades située à Grivegnée, offrant un cadre de vie moderne et lumineux, idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité.

Dès l’entrée, vous découvrez un spacieux hall desservant un agréable espace de vie composé d’un salon lumineux et d’une salle à manger conviviale. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, bénéficie d’un accès direct vers la véranda, la terrasse et le jardin orienté est.

Le rez-de-chaussée dispose également d’un garage une voiture ainsi que d’un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle de bains équipée ainsi qu’un dressing apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Le bien bénéficie également d’un sous-sol comprenant une cave, une cave à vin et une buanderie avec accès vers l’extérieur, offrant de nombreux espaces de rangement.

À l’extérieur, vous profitez d’une agréable terrasse de 22 m² et d’un jardin entièrement clôturé, idéal pour les beaux jours et les moments en famille.

Aspects techniques :
Chauffage central au gaz à condensation
Châssis PVC double vitrage avec volets
Panneaux photovoltaïques
Compteur électrique intelligent
État général : bon

Ce bien constitue une excellente opportunité pour une famille souhaitant s’installer dans une maison confortable avec jardin, proche des commodités et des axes principaux.

Infos et visites : EasyHome Liège – Tel 04 295 60 59
Prix : 335.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1958

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 335 000 €

Revenu cadastral 805 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface habitable 119 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Véranda Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 10 m²

Dressing Oui

Surface du dressing 2 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 18 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 6 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Surface du jardin 191 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 22 m²

Surface totale du terrain 256 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 326 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 38714 kWh/an

Date de validité PEB 11/02/2035

Emission de CO2 56

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE53254 Réf. vendeur: 7803892 Dernière modification: 04/09/2026

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Le quartier

Éducation

A. L. Du Service Sae La Ribambelle Crèches

299 m · 3' 1,3 km · 2' 25'' 299 m · 4' 299 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Écoles maternelles

412 m · 1' 22'' 412 m · 59'' 412 m · 5' 412 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Écoles primaires

412 m · 1' 22'' 412 m · 59'' 412 m · 5' 412 m · 5'

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II Écoles secondaires

1,2 km · 8' 1,2 km · 2' 29'' 788 m · 14' 1,1 km · 14'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

4,1 km · 6'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,6 km · 5'

4 - Léopold - Fléron Bus

178 m · 2' 8''

4 - Léopold - Fléron

178 m · 2' 8''

38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

586 m · 7'

Bressoux Gares

2,9 km · 14' 3,6 km · 5' 2,2 km · 25' 2,9 km · 35'

Liège Airport Aéroports

14,1 km · 53' 15,4 km · 16' 11,9 km · 1º 7'

Teconex Bornes de recharge

3,4 km · 5'

Cambio - Louis De Brouckère Voitures en libre-service

2 km · 10' 1,8 km · 15' 2 km · 25'

Magasins

Trafic Grivegnee Supermarchés

889 m · 4' 889 m · 2' 4'' 836 m · 10' 836 m · 10'

Aldi Beyne-Heusay

916 m · 4' 916 m · 2' 9'' 860 m · 10' 860 m · 10'

Delhaize Bois-De-Breux

522 m · 1' 44'' 521 m · 1' 12'' 522 m · 6' 522 m · 6'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

5,3 km · 8'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

4,3 km · 6'

Maison De La Science Activités

4,8 km · 7'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

39,2 km · 36'

Domaine De Wégimont Châteaux

8,3 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfs

7,5 km · 12'

Villes proches

Herzogenrath

62,4 km · 46' 47,9 km · 3º 57'

Sittard

54,5 km · 41' 48,2 km · 2º 53'

Kerkrade

61 km · 44' 45,6 km · 3º 48'

Verviers

24,3 km · 23' 19,5 km · 1º 15'

Seraing

13,8 km · 17' 12,7 km · 52'

Maastricht

31,4 km · 26' 27,4 km · 1º 38'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Marcel-Remy, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (5 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (6 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bressoux" : 5 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Louis De Brouckère", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 25 minutes à la marche.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 16 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Trafic Grivegnee" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Beyne-Heusay" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Bois-De-Breux" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "A. L. Du Service Sae La Ribambelle", une crèche joignable en 4 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 4 - Léopold - Fléron avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Archéoforum".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 7 minutes en voiture.

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 11 minutes de route.

Il est possible de faire du kayak à 36 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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