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VBE59599-0 35
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Maison à vendre, Grivegnée VBE59599

Avenue Jean Hans 1 , 4030 Grivegnée
àpd 229 000 €
SRL NIGEL IMMO
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4 Chambre(s) 176 m² 1 Salle(s) de bain 26 m² Terrasse 75 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1918
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 229 000 €
Revenu cadastral 532 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 11 m²
Surface chambre à coucher 4 10 m²
Surface habitable 176 m²
Meublé Non
Surface du séjour 32 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 11 m²
Buanderie Oui
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 24 m²
Adoucisseur d'eau Non
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 7 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 75 m²
Orientation du jardin Est
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 26 m²
Orientation de la terrasse Est
Surface totale du terrain 95 m²
Largeur du terrain à rue 7 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 166 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 29279 kWh/an
Date de validité PEB 06/10/2035
Emission de CO2 31
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Inondable délimitée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

plan cadastral.pdf Télécharger
plan 2d.pdf Télécharger
peb.pdf Télécharger
pv elec conforme.pdf Télécharger
cadastre.pdf Télécharger
bdes.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: VBE59599 Réf. vendeur: 7817159 Dernière modification: 25/08/2026
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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de l'Avenue Jean Hans, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron avec une station située à 5 minutes à pied.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "La Poupotte Asbl" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer" (école secondaire) se trouve à 13 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 5 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.

Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture.

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 15 minutes de route.

Transports

À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Louis De Brouckère".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Angleur" : 3 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 2 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 3 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Douai" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Grivegnée" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Grivegnée" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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