Maison à vendre, Grivegnée VBE70366

Rue Jules Cralle 208 , 4030 Grivegnée

àpd 195 000 €

3 Chambre(s) 166 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

MBA Immo vous propose cette maison familiale offrant ± 166 m² habitables, située à Grivegnée et bénéficiant d'une localisation pratique à proximité des commerces, écoles et différentes commodités du quotidien. La maison propose des espaces de vie bien distincts avec un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée. Côté nuit, elle dispose de 3 chambres et présente l'avantage de bénéficier de deux salles d'eau : une salle de bains avec baignoire et une seconde équipée d'une douche. Autre atout intéressant : l'habitation est équipée de 13 panneaux photovoltaïques fonctionnels, permettant de profiter d'une production d'électricité directement sur place. Avec ses volumes, ses trois chambres et ses équipements, cette maison offre une configuration adaptée à la vie de famille. ⚡ PEB C – Espec : 187 kWh/m².an – Etotale : 37 760 kWh/an – PEB n°20260427008139 Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractuel.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 195 000 €

Revenu cadastral 830 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 24 m²

Surface chambre à coucher 2 19 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface habitable 166 m²

Meublé Non

Surface du séjour 30 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 13 m

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Nord-ouest

Surface totale du terrain 216 m²

Largeur du terrain à rue 13 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 187 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 37760 kWh/an

Date de validité PEB 27/04/2026

Emission de CO2 31

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE70366 Réf. vendeur: 7877571 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

X. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

383 m · 1' 53'' 383 m · 30'' 383 m · 5' 383 m · 5'

Ecole Fondamentale De Grivegnée-Belleflamme Écoles maternelles

638 m · 3' 1,1 km · 1' 32'' 577 m · 7' 577 m · 7'

Ecole Fondamentale De Grivegnée-Belleflamme Écoles primaires

638 m · 3' 1,1 km · 1' 32'' 577 m · 7' 577 m · 7'

Institut "Etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française Écoles secondaires

1,1 km · 6' 1,3 km · 2' 1'' 794 m · 14' 1,1 km · 14'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

1,8 km · 2' 24''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km · 2' 53''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères Bus

631 m · 8'

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

649 m · 8'

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

649 m · 8'

Angleur Gares

1,8 km · 13' 2,3 km · 3' 1,3 km · 21' 1,7 km · 21'

Liège Airport Aéroports

12,9 km · 50' 13,8 km · 13' 0 m · 0''

Centre D'Affaires Natalis (Can) Bornes de recharge

2,8 km · 4'

Cambio - Louis De Brouckère Voitures en libre-service

1,1 km · 4' 845 m · 13' 1,1 km · 13'

Magasins

Lidl Chênée Supermarchés

1,3 km · 10' 1,7 km · 2' 16'' 898 m · 12' 1,3 km · 17'

Spar Grivegnée

1,2 km · 5' 1,3 km · 1' 45'' 985 m · 15' 1,2 km · 15'

Carrefour Market Grivegnée

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 35'' 1 km · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

4,6 km · 7'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

2,7 km · 4'

Maison De La Science Activités

3,5 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

37,9 km · 33'

Domaine De Wégimont Châteaux

9,7 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

7,8 km · 11'

Villes proches

Herzogenrath

69,9 km · 46' 49,4 km · 4º 2'

Sittard

54,9 km · 42' 49,7 km · 2º 54'

Kerkrade

61,5 km · 44' 47,1 km · 3º 53'

Verviers

31,8 km · 24' 20,9 km · 1º 22'

Seraing

12 km · 15' 11 km · 44'

Maastricht

31,9 km · 26' 28,9 km · 1º 40'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Jules Cralle, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale De Grivegnée-Belleflamme" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "X. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche joignable en 5 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut "Etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française", à 14 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 24 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

À 5 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 11 minutes de route.

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Vous trouverez "Archéoforum" à 7 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Chênée" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Grivegnée" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Grivegnée" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.

À environ 13 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Louis De Brouckère".

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (2 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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