Maison à vendre, Grivegnée VBE70366 Option

Rue Jules Cralle 208, 4030 Grivegnée

àpd 195 000 €

3 Chambre(s) 166 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

MBA Immo vous propose cette maison familiale offrant ± 166 m² habitables, située à Grivegnée et bénéficiant d'une localisation pratique à proximité des commerces, écoles et différentes commodités du quotidien. La maison propose des espaces de vie bien distincts avec un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée. Côté nuit, elle dispose de 3 chambres et présente l'avantage de bénéficier de deux salles d'eau : une salle de bains avec baignoire et une seconde équipée d'une douche. Autre atout intéressant : l'habitation est équipée de 13 panneaux photovoltaïques fonctionnels, permettant de profiter d'une production d'électricité directement sur place. Avec ses volumes, ses trois chambres et ses équipements, cette maison offre une configuration adaptée à la vie de famille. ⚡ PEB C – Espec : 187 kWh/m².an – Etotale : 37 760 kWh/an – PEB n°20260427008139 Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractuel.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 195 000 €

Revenu cadastral 830 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 24 m²

Surface chambre à coucher 2 19 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface habitable 166 m²

Meublé Non

Surface du séjour 30 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 13 m

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Nord-ouest

Surface totale du terrain 216 m²

Largeur du terrain à rue 13 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 187 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 37760 kWh/an

Date de validité PEB 27/04/2026

Emission de CO2 31

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE70366 Réf. vendeur: 7877571 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

X. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

383 m · 1' 53'' 383 m · 30'' 383 m · 5' 383 m · 5'

Ecole Fondamentale De Grivegnée-Belleflamme Écoles maternelles

638 m · 3' 1,1 km · 1' 32'' 577 m · 7' 577 m · 7'

Ecole Fondamentale De Grivegnée-Belleflamme Écoles primaires

638 m · 3' 1,1 km · 1' 32'' 577 m · 7' 577 m · 7'

Institut "Etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française Écoles secondaires

1,1 km · 6' 1,3 km · 2' 1'' 794 m · 14' 1,1 km · 14'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

1,8 km · 2' 24''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km · 2' 53''

24 - Léopold - Les Bruyères Bus

631 m · 8'

29 - Rép. Française - Fléron

649 m · 8'

29 - Rép. Française - Fléron

649 m · 8'

Angleur Gares

1,8 km · 13' 2,3 km · 3' 1,3 km · 21' 1,7 km · 21'

Liège Airport Aéroports

12,9 km · 50' 13,8 km · 13' 10,8 km · 1º 7'

Centre D'Affaires Natalis (Can) Bornes de recharge

2,8 km · 4'

Cambio - Louis De Brouckère Voitures en libre-service

1,1 km · 4' 845 m · 13' 1,1 km · 13'

Magasins

Lidl Chênée Supermarchés

1,3 km · 10' 1,7 km · 2' 16'' 898 m · 15' 1,3 km · 17'

Spar Grivegnée

1,2 km · 5' 1,3 km · 1' 45'' 985 m · 15' 1,2 km · 15'

Carrefour Market Grivegnée

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 35'' 1 km · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

4,6 km · 7'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

2,7 km · 4'

Maison De La Science Activités

3,5 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

37,9 km · 33'

Domaine De Wégimont Châteaux

9,7 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

7,8 km · 11'

Villes proches

Herzogenrath

69,9 km · 46' 49,4 km · 4º 2'

Sittard

54,9 km · 42' 49,7 km · 2º 54'

Kerkrade

61,5 km · 44' 47,1 km · 3º 53'

Verviers

31,8 km · 24' 20,9 km · 1º 22'

Seraing

12 km · 15' 11 km · 44'

Maastricht

31,9 km · 26' 28,9 km · 1º 40'

Transports

Vivre près de la Rue Jules Cralle offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Louis De Brouckère" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Archéoforum".

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 12 minutes de route.

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "X. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut "Etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française", à 14 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Chênée" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Grivegnée" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Grivegnée" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 24 - Léopold - Les Bruyères, 29 - Rép. Française - Fléron avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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