Maison à vendre, Grivegnée VBE71408

Avenue des Coteaux 125 , 4030 Grivegnée

189 000 €

4 Chambre(s) 124 m² 1 Garage 4 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Située sur les hauteurs de Grivegnée à dix minutes du centre-ville, maison unifamiliale à rénover actuellement divisée en 4 logements (3 studios et un appartement non reconnus à l'urbanisme) comprenant un garage et une cour extérieure accessible par l'arrière du bâtiment / COMPOSITION : - Rez-de-chaussée : Studio 1 : pièce de vie de 14 m², pièce d’eau non attenante de 2 m² avec douche et WC / Studio 2 : séjour de 14 m², cuisine/salle à manger de 12,5 m², salle de bains avec WC de 6 m² - 1er étage : Appartement : salle à manger de 14 m², salon de 10 m² donnant accès à un balcon, cuisine/salle à manger de 8,5 m², salle de douche de 1,5 m², chambre de 9 m² avec armoire encastrée, chambre de 5,5 m² avec placards encastrés - Sous-sol : Studio 3 : séjour de 14 m², cuisine de 8 m², salle de douche avec toilette de 4,5 m² / DIVERS : Chauffage au mazout, châssis en aluminium simple vitrage, garage de 15,5 m² avec porte manuelle et espace extérieur. Description non contractuelle communiquée à titre informatif.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1937

Détails financiers

Prix 189 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 124 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Nombre de salles de bain 4

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 105 m²

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 153 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 41779 kWh/an

Emission de CO2 153

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE71408 Réf. vendeur: 7860243 Dernière modification: 24/09/2026

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Le quartier

Éducation

La Poupotte ASBL Crèches

931 m · 4' 1,2 km · 2' 8'' 931 m · 11' 931 m · 11'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

409 m · 2' 22'' 878 m · 1' 46'' 409 m · 5' 409 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

409 m · 2' 22'' 878 m · 1' 46'' 409 m · 5' 409 m · 5'

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer Écoles secondaires

860 m · 3' 1,3 km · 1' 45'' 647 m · 9' 860 m · 10'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

1,9 km · 2' 35''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km · 3'

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères Bus

117 m · 1' 24''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

544 m · 7'

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

544 m · 7'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

2,3 km · 27'

Angleur Gares

1,9 km · 14' 2,5 km · 3' 1,3 km · 21' 1,9 km · 23'

Liège Airport Aéroports

11,6 km · 46' 12,6 km · 12' 0 m · 0''

Centre D'Affaires Natalis (Can) Bornes de recharge

1,6 km · 2' 9''

Cambio - Haute-Wez Voitures en libre-service

437 m · 2' 5'' 437 m · 5' 437 m · 5'

Magasins

Carrefour Express Douai Supermarchés

1,1 km · 6' 1,4 km · 2' 24'' 969 m · 12' 969 m · 12'

Aldi Grivegnée

802 m · 4' 1,5 km · 2' 15'' 781 m · 9' 781 m · 9'

Spar Grivegnée

1 km · 3' 1,1 km · 1' 32'' 697 m · 12' 1 km · 12'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

3,4 km · 5'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

1,5 km · 2' 6''

Maison De La Science Activités

2,3 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

38,8 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

13,1 km · 15'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,6 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

70,9 km · 46' 49,8 km · 3º 15'

Sittard

55,9 km · 41' 50 km · 2º 55'

Kerkrade

62,4 km · 44' 47,5 km · 3º 6'

Verviers

32,7 km · 23' 21,9 km · 1º 23'

Seraing

11,8 km · 15' 10,5 km · 39'

Maastricht

32,8 km · 25' 29,2 km · 1º 40'

Éducation

Vivre près de l'Avenue des Coteaux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer" est à 10 minutes à pied.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "La Poupotte ASBL" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron avec une station située à 7 minutes à pied.

Transports

Les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Haute-Wez".

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Douai" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Grivegnée" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Grivegnée" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (2 minutes de route).

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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