• 3 Chambre(s)
  • 115
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Val Benoit 44 4031 Angleur

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Description

Situé dans le quartier très convoité d'Angleur, maison deux façades se composant comme suit :

Au rez-de chaussée : hall d'entrée, bureau et spacieux garage (2 voitures).
Au 1er étage : un séjour, une cuisine avec accès à une terrasse.
Au 2ème étage : 3 chambres et une salle de bains.

Le bien dispose d'un jardin.

Les chassis sont en PVC double vitrage, le chauffage est central au mazout (2021), la toiture est en roofing avec une isolation de 6cm, l'éléctricité est à revoir.

Investissement idéal pour une profession libérale ou de la colocation !

PEB : E - 20231221012948 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 209 000 €
  • Revenu cadastral: 1 001 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

115 m²

Surface du séjour

34 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

94 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

161 m²

Profondeur du terrain

27 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

370 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

52159 kWh/an

Emission de CO2

92

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC62501 Réf. vendeur: 6692432 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Angleur Belle-Jardinière

669 m 2' 13'' 789 m 1' 17'' 643 m 8' 643 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi

748 m 2' 29'' 1,1 km 1' 41'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi

748 m 2' 29'' 1,1 km 1' 41'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

1,2 km 5' 1,4 km 1' 55'' 905 m 16' 1,1 km 14'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,2 km 1' 47''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

807 m 1' 19''

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée

208 m 2' 30''

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

382 m 5'

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry

2,3 km 28'

Gares

Angleur

862 m 4' 1,3 km 2' 8'' 275 m 3' 275 m 3'

Aéroports

Liège Airport

12,4 km 48' 13 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

1,1 km 4' 831 m 12' 1 km 12'

Supermarchés

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1,1 km 6' 1,4 km 2' 9'' 624 m 8' 624 m 8'

Spar Angledis

960 m 3' 1,2 km 1' 37'' 583 m 8' 686 m 8'

Aldi Liège

2 km 10' 2,6 km 4' 1,3 km 21' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,2 km 7'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,2 km 5'

Activités

Maison De La Science

4 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,1 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

12,3 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,8 km 9'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Péralta", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes.La gare de train la plus proche est "Angleur" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 3 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry avec un arrêt situé à 28 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Archéoforum".À 16 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 9 minutes en voiture.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 5 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal De Chenee" à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Angleur Belle-Jardinière" à 8 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi", à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 46 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Angledis" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Liège" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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