• 3 Chambre(s)
  • 115
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Val Benoit 44 4031 Angleur

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Description

Situé dans le quartier très convoité d'Angleur, maison deux façades se composant comme suit :

Au rez-de chaussée : hall d'entrée, bureau et spacieux garage (2 voitures).
Au 1er étage : un séjour, une cuisine avec accès à une terrasse.
Au 2ème étage : 3 chambres et une salle de bains.

Le bien dispose d'un jardin.

Les chassis sont en PVC double vitrage, le chauffage est central au mazout (2021), la toiture est en roofing avec une isolation de 6cm, l'éléctricité est à revoir.

Investissement idéal pour une profession libérale ou de la colocation !

PEB : E - 20231221012948 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 209 000 €
  • Revenu cadastral: 1 001 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

115 m²

Surface du séjour

34 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

94 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

161 m²

Profondeur du terrain

27 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

370 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

52159 kWh/an

Emission de CO2

92

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC62501 Réf. vendeur: 6692432 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Angleur Belle-Jardinière

669 m 2' 13'' 789 m 1' 17'' 643 m 8' 643 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi

748 m 2' 29'' 1,1 km 1' 41'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi

748 m 2' 29'' 1,1 km 1' 41'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

1,2 km 5' 1,4 km 1' 55'' 905 m 16' 1,1 km 14'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,2 km 1' 47''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

807 m 1' 19''

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée

208 m 2' 30''

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

382 m 5'

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry

2,3 km 28'

Gares

Angleur

862 m 4' 1,3 km 2' 8'' 275 m 3' 275 m 3'

Aéroports

Liège Airport

12,4 km 48' 13 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

1,1 km 4' 831 m 12' 1 km 12'

Supermarchés

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1,1 km 6' 1,4 km 2' 9'' 624 m 8' 624 m 8'

Spar Angledis

960 m 3' 1,2 km 1' 37'' 583 m 8' 686 m 8'

Aldi Liège

2 km 10' 2,6 km 4' 1,3 km 21' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,2 km 7'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,2 km 5'

Activités

Maison De La Science

4 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,1 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

12,3 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,8 km 9'

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 7 minutes en voiture.À 9 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".À 16 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 5 minutes en voiture.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 49 minutes en voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 46 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Angledis" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Liège" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry avec un arrêt situé à 28 minutes à pied.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") se trouve à 5 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.Grâce à la station "Cambio - Péralta", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 12 minutes à la marche.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Angleur".

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal De Chenee" et se trouve à 14 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Angleur Belle-Jardinière" et se situe à 1 minute en voiture.

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