Maison à vendre - Angleur RBW68147

Quai Saint Paul de Sinçay 122 4031 Angleur

229 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 110
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Quai Saint Paul de Sinçay 122 4031 Angleur

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Description

Vous recherchez un bien offrant une configuration locative intéressante, sans devoir prévoir une rénovation complète ? MH Immo vous propose cette maison située Quai Saint-Paul de Sinçay à Angleur, à proximité de Liège. Développant environ 110 m² habitables (140 m² selon PEB), elle a été entièrement rénovée et offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet d'investissement. Elle dispose de 4 chambres, 2 salles de bains et 3 WC, permettant une occupation confortable et différentes possibilités d'exploitation selon le projet envisagé. Autre avantage : les principaux travaux sont déjà réalisés. Seule la cuisine reste à installer, ce qui permet au futur propriétaire de choisir un aménagement adapté à son projet locatif. Côté technique, plusieurs postes importants sont déjà sécurisés : • PEB C • Installation électrique conforme • CC gaz de ville • Chassis PVC DV de 2018 et 2025 • Un emplacement de parking En résumé : 4 chambres, 2 salles de bains, rénovation complète, bonnes performances énergétiques et peu de travaux restant à prévoir. Une opportunité à découvrir pour l'investisseur recherchant un bien rénové et polyvalent à Angleur. Une visite ? Contactez-moi au Tel 0492 86 22 22 ou par mail à Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • Revenu cadastral: 376 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface habitable

110 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Non

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

120 m²

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

242 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

33813 kWh/an

Date de validité PEB

06/08/2028

Emission de CO2

44

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW68147 Réf. vendeur: 7798384 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Anne Moinet

990 m 3' 990 m 1' 30'' 518 m 9' 990 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine

2,7 km 15' 3,4 km 5' 803 m 21' 2,4 km 29'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine

2,7 km 15' 3,4 km 5' 803 m 21' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

2,3 km 9' 2,7 km 4' 1,1 km 18' 2,2 km 27'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,2 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2' 30''

Bus

TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres

1,3 km 16'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

297 m 4'

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

2,3 km 27'

Gares

Chênée

1,3 km 5' 2,5 km 4' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Liège Airport

14,1 km 59' 14,9 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

6,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

1,5 km 6' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Supermarchés

Colruyt Chenee

1,2 km 12' 2,4 km 4' 818 m 14' 1,2 km 14'

Delhaize Embourg

2,4 km 15' 3,8 km 6' 934 m 22' 2,3 km 28'

Carrefour Market Embourg

2,4 km 14' 3,5 km 5' 1 km 21' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

6,6 km 10'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

4,1 km 6'

Activités

Maison De La Science

5,3 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,3 km 31'

Châteaux

Domaine De Wégimont

12,9 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,8 km 10'

Villes proches

Habiter à proximité de Quai Saint-Paul de Sinçay, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Liège en 25 minutes à vélo.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.Vous trouverez "Site Source O Rama" à 10 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 10 minutes de route.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 17 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 7 minutes de route.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chênée" est à moins de 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 13 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 4 minutes.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Anne Moinet" (crèche) se trouve à 12 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Episcopal Du Sartay" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 15 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres avec une station située à 16 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Chenee" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Embourg" (28 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Carrefour Market Embourg" (27 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

20180806005791-quai st paul de sincay-angleur.pdf

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