Huis te koop, Angleur RBW68147

Quai Saint Paul de Sinçay 122 , 4031 Angleur

229 000 €

4 Slaapkamer(s) 110 m² 1 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s) 30 m² Terras

Beschrijving

Vous recherchez un bien offrant une configuration locative intéressante, sans devoir prévoir une rénovation complète ? MH Immo vous propose cette maison située Quai Saint-Paul de Sinçay à Angleur, à proximité de Liège. Développant environ 110 m² habitables (140 m² selon PEB), elle a été entièrement rénovée et offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet d'investissement. Elle dispose de 4 chambres, 2 salles de bains et 3 WC, permettant une occupation confortable et différentes possibilités d'exploitation selon le projet envisagé. Autre avantage : les principaux travaux sont déjà réalisés. Seule la cuisine reste à installer, ce qui permet au futur propriétaire de choisir un aménagement adapté à son projet locatif. Côté technique, plusieurs postes importants sont déjà sécurisés : • PEB C • Installation électrique conforme • CC gaz de ville • Chassis PVC DV de 2018 et 2025 • Un emplacement de parking En résumé : 4 chambres, 2 salles de bains, rénovation complète, bonnes performances énergétiques et peu de travaux restant à prévoir. Une opportunité à découvrir pour l'investisseur recherchant un bien rénové et polyvalent à Angleur. Une visite ? Contactez-moi au Tel 0492 86 22 22 ou par mail à Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Bouwjaar 1850

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 229 000 €

Kadastraal inkomen 376 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 16 m²

Bewoonbare oppervlakte 110 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 15 m²

Kelder Ja

Zolder Nee

Veranda Nee

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Type keuken Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken 11 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 3

Oppervlakte van de badkamer(s) 6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 4 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 30 m²

Oriëntatie terras Zuidoost

Totale grondoppervlakte 120 m²

Breedte voorkant terrein 4 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 242 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 33813 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 06/08/2028

CO2-uitstoot 44

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

20180806005791-quai st paul de sincay-angleur.pdf Download

brochure - mh immo (5).pdf Download

Ref. Immovlan: RBW68147 Ref. verkoper: 7798384 Laatst gewijzigd: 07/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Anne Moinet Kinderdagverblijven

990 m · 3' 990 m · 1' 30'' 518 m · 9' 990 m · 12'

Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine Kleuterscholen

2,7 km · 15' 3,4 km · 5' 803 m · 21' 2,4 km · 29'

Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine Basisscholen

2,7 km · 15' 3,4 km · 5' 803 m · 21' 2,4 km · 29'

College Episcopal Du Sartay Middelbare scholen

2,3 km · 9' 2,7 km · 4' 1,1 km · 18' 2,2 km · 27'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

3,2 km · 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km · 2' 30''

TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres Bus

1,3 km · 16'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

297 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

2,3 km · 27'

Chênée Treinstations

1,3 km · 5' 2,5 km · 4' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Liège Airport Luchthavens

14,1 km · 59' 14,9 km · 13' 0 m · 0''

Avenue Du Pré-Aily 20 Laadstations

6,2 km · 7'

Cambio - Joseph Willem Autodelen

1,5 km · 6' 1,3 km · 18' 1,5 km · 18'

Winkelen

Colruyt Chenee Winkels

1,2 km · 12' 2,4 km · 4' 818 m · 14' 1,2 km · 14'

Delhaize Embourg

2,4 km · 15' 3,8 km · 6' 934 m · 22' 2,3 km · 28'

Carrefour Market Embourg

2,4 km · 14' 3,5 km · 5' 1 km · 21' 2,2 km · 27'

Toerisme

Site Source O Rama Pretparken

6,6 km · 10'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musea

4,1 km · 6'

Maison De La Science Activiteiten

5,3 km · 7'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

35,3 km · 31'

Domaine De Wégimont Kastelen

12,9 km · 17'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

9,8 km · 10'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

73,6 km · 49' 51,8 km · 4º 15'

Sittard

58,7 km · 45' 52,1 km · 3º 7'

Kerkrade

65,2 km · 47' 49,5 km · 4º 5'

Verviers

35,5 km · 27' 21,8 km · 1º 24'

Seraing

11,5 km · 14' 10,4 km · 56'

Luik

5,5 km · 8' 5,2 km · 25'

Openbaar vervoer

Wonen bij Quai Saint-Paul de Sinçay biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres met een halte op 16 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart met een station gelegen op 27 minuten loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 14 minuten met de auto. Luik is heel dichtbij: slechts 8 minuten met de auto volstaan.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "College Episcopal Du Sartay" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Op slechts 15 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De rit naar het kinderdagverblijf "Anne Moinet" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 3 minuten en de oprit naar A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) op 4 minuten met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Bij het "Cambio - Joseph Willem" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 18 minuten lopen.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Chênée", op 4 minuten met de auto of 16 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Chenee (14 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delhaize Embourg (28 minuten lopen of 6 minuten rijden), Carrefour Market Embourg (27 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Toerisme

De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.

Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is vlakbij (6 minuten rijden).

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 7 minuten met de auto.

Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 17 minuten rijden.

Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".

Er is een kayakverhuur op 31 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Huis te koop, Angleur RBW68147

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Angleur?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Angleur RBW68147

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Angleur?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Angleur?