Maison à vendre, Angleur VBE64801

Rue du Chêne 30 , 4031 Angleur

155 000 €

3 Chambre(s) 125 m² 1 Salle(s) de bain 30 m² Jardin

Description

Située à Angleur, dans le quartier de Kinkempois, cette maison au pied de l'Université du Sart-Tilman, à 5 minutes des Guillemins, du réseau autoroutier et du centre commercial Belle-Ile est idéale pour une famille ou un investissement (colocation). La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une entrée de 10m2, un séjour de 27m2, une cuisine de 9m2, une salle de bains avec toilette de 5m2, un espace buanderie de 1m2. Au premier étage : un hall de nuit de 5m2, deux chambres de 13 et 19m2. Au deuxième étage : un hall de nuit de 5m2, une chambre de 19m2, un grenier aménageable de 13m2. La maison dispose d'un agréable petit jardin de ville et d'une cave. Cette maison en bon état d'entretien nécessite quelques travaux de modernisation afin d'y accueillir votre famille ou votre futur locataire. Châssis simple et double vitrage en PVC et bois, électricité conforme, volets manuels à l'avant, nouveau boiler. Intéressés par ce bien ? Contactez nous sans tarder !

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 155 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 125 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 30 m²

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 96 m²

Surface constructible 65 m²

Profondeur du terrain 19 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 655 kWh/m²/an

Référence PEB 20260701035332

Date de validité PEB 01/07/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE64801 Réf. vendeur: 88 Dernière modification: 08/09/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Angleur Kinkempois Crèches

621 m · 2' 51'' 817 m · 1' 19'' 173 m · 2' 4'' 173 m · 2' 4''

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage Écoles maternelles

597 m · 2' 42'' 792 m · 1' 15'' 197 m · 2' 22'' 197 m · 2' 22''

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage Écoles primaires

597 m · 2' 42'' 792 m · 1' 15'' 197 m · 2' 22'' 197 m · 2' 22''

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay Écoles secondaires

646 m · 2' 38'' 841 m · 1' 22'' 348 m · 4' 348 m · 4'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,8 km · 2' 25''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,9 km · 2' 59''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin Bus

104 m · 1' 15''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

312 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 59 - Guillemins - Liege Science Park - Boncelles

312 m · 4'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1,6 km · 19'

Angleur Gares

2 km · 10' 2,4 km · 4' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Liège Airport Aéroports

11,7 km · 55' 12,4 km · 11' 0 m · 0''

Avenue Du Pré-Aily 20 Bornes de recharge

3,8 km · 4'

Cambio - Péralta Voitures en libre-service

857 m · 2' 56'' 613 m · 7' 613 m · 7'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

2,3 km · 28'

Magasins

Spar Angledis Supermarchés

859 m · 2' 56'' 859 m · 1' 10'' 615 m · 7' 615 m · 7'

Carrefour Express Leman

1,5 km · 12' 1,6 km · 2' 10'' 1 km · 10' 1,5 km · 18'

Proxy Delhaize Fetinne

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 3'' 1,3 km · 13' 1,5 km · 18'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

4,3 km · 6'

Boverie Musées

3,1 km · 4'

Maison De La Science Activités

3,2 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

32,4 km · 31'

Fort De Lantin Châteaux

13,1 km · 14'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

8,2 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

72,4 km · 47' 51,9 km · 3º 31'

Sittard

57,4 km · 43' 52,2 km · 3º 11'

Kerkrade

63,9 km · 45' 49,6 km · 3º 22'

Verviers

34,2 km · 25' 23,7 km · 1º 30'

Seraing

9,1 km · 11' 8,4 km · 32'

Maastricht

34,3 km · 27' 30,5 km · 1º 53'

Tourisme

Vivre près de la Rue du Chêne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.

À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 8 minutes en voiture.

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Archéoforum".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 59 - Guillemins - Liege Science Park - Boncelles avec une station située à 4 minutes à pied.

Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 19 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Crèche Communale - Angleur Kinkempois" est accessible en 1 minute.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Angledis" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leman" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fetinne" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.

À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Péralta".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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