Maison à vendre, Angleur VBE64801 Option

Rue du Chêne 30, 4031 Angleur

155 000 €

3 Chambre(s) 125 m² 1 Salle(s) de bain 30 m² Jardin

Description

Située à Angleur, dans le quartier de Kinkempois, cette maison au pied de l'Université du Sart-Tilman, à 5 minutes des Guillemins, du réseau autoroutier et du centre commercial Belle-Ile est idéale pour une famille ou un investissement (colocation). La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une entrée de 10m2, un séjour de 27m2, une cuisine de 9m2, une salle de bains avec toilette de 5m2, un espace buanderie de 1m2. Au premier étage : un hall de nuit de 5m2, deux chambres de 13 et 19m2. Au deuxième étage : un hall de nuit de 5m2, une chambre de 19m2, un grenier aménageable de 13m2. La maison dispose d'un agréable petit jardin de ville et d'une cave. Cette maison en bon état d'entretien nécessite quelques travaux de modernisation afin d'y accueillir votre famille ou votre futur locataire. Châssis simple et double vitrage en PVC et bois, électricité conforme, volets manuels à l'avant, nouveau boiler. Intéressés par ce bien ? Contactez nous sans tarder !

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 155 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 125 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 30 m²

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 96 m²

Surface constructible 65 m²

Profondeur du terrain 19 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 655 kWh/m²/an

Référence PEB 20260701035332

Date de validité PEB 01/07/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE64801 Réf. vendeur: 88 Dernière modification: 14/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Angleur Kinkempois Crèches

621 m · 2' 51'' 817 m · 1' 19'' 173 m · 2' 4'' 173 m · 2' 4''

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage Écoles maternelles

597 m · 2' 42'' 792 m · 1' 15'' 197 m · 2' 22'' 197 m · 2' 22''

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage Écoles primaires

597 m · 2' 42'' 792 m · 1' 15'' 197 m · 2' 22'' 197 m · 2' 22''

Cefa - College Saint-Martin - I.S.M. Pairay Écoles secondaires

646 m · 2' 38'' 841 m · 1' 22'' 348 m · 4' 348 m · 4'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,8 km · 2' 25''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,9 km · 2' 59''

58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin Bus

104 m · 1' 15''

59 - Guillemins - Boncelles

312 m · 4'

B2 - Guillemins - Botanique

312 m · 4'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,6 km · 19'

Angleur Gares

2 km · 10' 2,4 km · 4' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Liège Airport Aéroports

11,7 km · 55' 12,4 km · 11' 9 km · 1º 6'

Avenue Du Pré-Aily 20 Bornes de recharge

3,8 km · 4'

Cambio - Péralta Voitures en libre-service

857 m · 2' 56'' 613 m · 7' 613 m · 7'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

2,3 km · 28'

Magasins

Spar Angledis Supermarchés

859 m · 2' 56'' 859 m · 1' 10'' 615 m · 7' 615 m · 7'

Carrefour Express Leman

1,5 km · 12' 1,6 km · 2' 10'' 1 km · 11' 1,5 km · 18'

Proxy Delhaize Fetinne

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 3'' 1,3 km · 14' 1,5 km · 18'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

4,3 km · 6'

Boverie Musées

3,1 km · 4'

Maison De La Science Activités

3,2 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

32,4 km · 31'

Fort De Lantin Châteaux

13,1 km · 14'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

8,2 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

72,4 km · 47' 51,9 km · 3º 31'

Sittard

57,4 km · 43' 52,2 km · 3º 11'

Kerkrade

63,9 km · 45' 49,6 km · 3º 22'

Verviers

34,2 km · 25' 23,7 km · 1º 30'

Seraing

9,1 km · 11' 8,4 km · 32'

Maastricht

34,3 km · 27' 30,5 km · 1º 53'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue du Chêne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin avec un arrêt situé à 1 minute à pied, B2 - Guillemins - Botanique, 59 - Guillemins - Boncelles avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Ce quartier offre une connexion en tram avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Angledis" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leman" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fetinne" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.

Le musée "Boverie" est accessible en 4 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.

Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.

Il est possible de faire du kayak à 31 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 8 minutes de route.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (3 minutes).

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Péralta" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 11 minutes en voiture ou 66 minutes en transport en commun.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Cefa - College Saint-Martin - I.S.M. Pairay" (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.

À seulement 3 minutes à vélo, "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Crèche Communale - Angleur Kinkempois" est à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 11 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 27 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Maison à vendre, Angleur VBE64801 Option

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Maison à vendre - Angleur ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Magasins

Tourisme

Transports

Éducation

Villes proches

Services

Maison à vendre, Angleur VBE64801 Option

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Maison à vendre - Angleur ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Magasins

Tourisme

Transports

Éducation

Villes proches

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Angleur ?