Maison à vendre - Chênée VBB74934

Rue du Réservoir 23 4032 Chênée

189 000 €

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VBB74934

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
Rue du Réservoir 23 4032 Chênée
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Description

VISITE VIRTUELLE: https://my.matterport.com/show/?m=u8ScWWi8qF7 - EXCELLENT ETAT - Charmante maison située sur les hauteurs de Chênée (zone non inondable et non inondée) proche de l'ensemble des commodités (commerces, écoles, autoroutes, promenade du Ry-Ponet, ... ) et ENTIEREMENT rénovée et prête à vivre! Composée d'un petit hall d'entrée donnant sur un spacieux espace ouvert : salon, salle-à-manger, cuisine, petit wc et une cour bien exposée. Au 1er étage: hall de nuit avec 1 chambre et une salle de bain (baignoire/douche, wc, évier). Au 2ème étage: grande chambre mansardée. au niveau -1: une cave. La maison présente une installation électrique CONFORME, des châssis en bois double vitrage, une toiture toute neuve (toiture principale et toiture volume annexe 2022) et isolée (20 cm), chauffage central au gaz (chaudière au gaz à condensation récente 2021), PEB D (très proche du C). Maison idéale comme 1er achat et/ou investissement locatif (actuellement louée 790€ et libre à l'acte). Possibilité de bénéficier d'une carte riverain avec plusieurs emplacements disponibles devant l'immeuble. A DECOUVRIR AU PLUS VITE! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • Revenu cadastral: 344 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

12 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

13 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

55 m²

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

275 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

24710 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBB74934 Réf. vendeur: 6255322 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Marie Lochet

404 m 1' 20'' 473 m 47'' 404 m 5' 404 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Chênée

347 m 1' 9'' 1,2 km 1' 56'' 347 m 4' 347 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre De Chênée

209 m 41'' 209 m 24'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Écoles secondaires

College Saint-Joseph

317 m 1' 3'' 1,2 km 2' 317 m 4' 317 m 4'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,5 km 2' 27''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

202 m 2' 25''

TEC Liège - Verviers - 66 - Herstal - Jupille - Chênée

294 m 4'

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée

291 m 3'

Gares

Chênée

1,4 km 6' 1,3 km 2' 5'' 532 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Liège Airport

14 km 53' 15,4 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

5,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

617 m 3' 550 m 7' 550 m 7'

Supermarchés

Lidl Chênée

616 m 2' 3'' 937 m 1' 34'' 616 m 7' 616 m 7'

Trafic Chênée

888 m 5' 1 km 1' 39'' 500 m 10' 813 m 10'

Comarché Vaux-Sous-Chevremont

901 m 4' 1,1 km 1' 35'' 704 m 7' 793 m 10'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

4,8 km 7'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

4,1 km 6'

Activités

Maison De La Science

5,2 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,7 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,1 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9,6 km 13'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Chênée" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Chênée" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarché Vaux-Sous-Chevremont" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 44 minutes en voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "College Saint-Joseph" à 4 minutes à la marche."Ecole Fondamentale Libre De Chênée" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Marie Lochet" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire Libre De Chênée" à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 13 minutes de route.À 7 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Site Source O Rama".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 13 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 6 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 66 - Herstal - Jupille - Chênée avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Teconex") est à seulement 7 minutes en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 3 minutes.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Joseph Willem".La gare de train la plus proche est "Chênée" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.

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