Maison à vendre - Chênée VBB74934 Option

Rue du Réservoir 23 4032 Chênée

189 000 €

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VBB74934

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
Rue du Réservoir 23 4032 Chênée
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Description

*OPTION* VISITE VIRTUELLE: https://my.matterport.com/show/?m=u8ScWWi8qF7 - EXCELLENT ETAT - Charmante maison située sur les hauteurs de Chênée (zone non inondable et non inondée) proche de l'ensemble des commodités (commerces, écoles, autoroutes, promenade du Ry-Ponet, ... ) et ENTIEREMENT rénovée et prête à vivre! Composée d'un petit hall d'entrée donnant sur un spacieux espace ouvert : salon, salle-à-manger, cuisine, petit wc et une cour bien exposée. Au 1er étage: hall de nuit avec 1 chambre et une salle de bain (baignoire/douche, wc, évier). Au 2ème étage: grande chambre mansardée. au niveau -1: une cave. La maison présente une installation électrique CONFORME, des châssis en bois double vitrage, une toiture toute neuve (toiture principale et toiture volume annexe 2022) et isolée (20 cm), chauffage central au gaz (chaudière au gaz à condensation récente 2021), PEB D (très proche du C). Maison idéale comme 1er achat et/ou investissement locatif (actuellement louée 790€ et libre à l'acte). Possibilité de bénéficier d'une carte riverain avec plusieurs emplacements disponibles devant l'immeuble. A DECOUVRIR AU PLUS VITE! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • Revenu cadastral: 344 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

12 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

13 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

55 m²

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

275 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

24710 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBB74934 Réf. vendeur: 6255322 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Marie Lochet

404 m 1' 20'' 473 m 47'' 404 m 5' 404 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale De La Ville De Liège

374 m 1' 40'' 266 m 32'' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre De Chênée

209 m 41'' 209 m 24'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Écoles secondaires

College Saint-Joseph

317 m 1' 3'' 1,2 km 2' 317 m 4' 317 m 4'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,5 km 2' 27''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

202 m 2' 25''

TEC Liège - Verviers - 66 - Herstal - Jupille - Chênée

294 m 4'

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée

291 m 3'

Gares

Chênée

1,4 km 6' 1,3 km 2' 5'' 532 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Liège Airport

14 km 53' 15,4 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

5,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

606 m 2' 1'' 561 m 7' 561 m 7'

Supermarchés

Lidl Chênée

616 m 2' 3'' 937 m 1' 34'' 616 m 7' 616 m 7'

Trafic Chênée

888 m 5' 1 km 1' 39'' 500 m 10' 813 m 10'

Comarché Vaux-Sous-Chevremont

901 m 4' 1,1 km 1' 35'' 704 m 7' 793 m 10'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

4,8 km 7'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

4,1 km 6'

Activités

Maison De La Science

5,2 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,7 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,1 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9,6 km 13'

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes.À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Joseph Willem".En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Chênée".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Teconex") pour votre véhicule électrique.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Libre De Chênée" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Marie Lochet" à 5 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Saint-Joseph" à 2 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Communale De La Ville De Liège" et se trouve à 3 minutes en marchant.

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 46 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 66 - Herstal - Jupille - Chênée avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 13 minutes de route.À 7 minutes de là se trouve "Maison De La Science"."Site Source O Rama" se trouve à 7 minutes.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 6 minutes.À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Chênée" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Chênée" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarché Vaux-Sous-Chevremont" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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