Maison à vendre - Chênée VBB74934 Option

Rue du Réservoir 23 4032 Chênée

189 000 €

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VBB74934

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
Rue du Réservoir 23 4032 Chênée
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Description

*OPTION* VISITE VIRTUELLE: https://my.matterport.com/show/?m=u8ScWWi8qF7 - EXCELLENT ETAT - Charmante maison située sur les hauteurs de Chênée (zone non inondable et non inondée) proche de l'ensemble des commodités (commerces, écoles, autoroutes, promenade du Ry-Ponet, ... ) et ENTIEREMENT rénovée et prête à vivre! Composée d'un petit hall d'entrée donnant sur un spacieux espace ouvert : salon, salle-à-manger, cuisine, petit wc et une cour bien exposée. Au 1er étage: hall de nuit avec 1 chambre et une salle de bain (baignoire/douche, wc, évier). Au 2ème étage: grande chambre mansardée. au niveau -1: une cave. La maison présente une installation électrique CONFORME, des châssis en bois double vitrage, une toiture toute neuve (toiture principale et toiture volume annexe 2022) et isolée (20 cm), chauffage central au gaz (chaudière au gaz à condensation récente 2021), PEB D (très proche du C). Maison idéale comme 1er achat et/ou investissement locatif (actuellement louée 790€ et libre à l'acte). Possibilité de bénéficier d'une carte riverain avec plusieurs emplacements disponibles devant l'immeuble. A DECOUVRIR AU PLUS VITE! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • Revenu cadastral: 344 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

12 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

13 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

55 m²

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

275 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

24710 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB74934 Réf. vendeur: 6255322 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Marie Lochet

404 m 1' 20'' 473 m 47'' 404 m 5' 404 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale De La Ville De Liège

374 m 1' 40'' 266 m 32'' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre De Chênée

209 m 41'' 209 m 24'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Écoles secondaires

College Saint-Joseph

317 m 1' 3'' 1,2 km 2' 317 m 4' 317 m 4'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,5 km 2' 27''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

202 m 2' 25''

TEC Liège - Verviers - 66 - Herstal - Jupille - Chênée

294 m 4'

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée

291 m 3'

Gares

Chênée

1,4 km 6' 1,3 km 2' 5'' 532 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Liège Airport

14 km 53' 15,4 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

5,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

606 m 2' 1'' 561 m 7' 561 m 7'

Supermarchés

Lidl Chênée

616 m 2' 3'' 937 m 1' 34'' 616 m 7' 616 m 7'

Trafic Chênée

888 m 5' 1 km 1' 39'' 500 m 10' 813 m 10'

Comarché Vaux-Sous-Chevremont

901 m 4' 1,1 km 1' 35'' 704 m 7' 793 m 10'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

4,8 km 7'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

4,1 km 6'

Activités

Maison De La Science

5,2 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,7 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,1 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9,6 km 13'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Chênée" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Chênée" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarché Vaux-Sous-Chevremont" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 32 minutes de là.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Site Source O Rama".À 13 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 13 minutes en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Teconex") est à seulement 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 3 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Chênée".

Éducation

"Marie Lochet" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Communale De La Ville De Liège" à 3 minutes à pied.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Primaire Libre De Chênée", à 1 minute en voiture."College Saint-Joseph" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 66 - Herstal - Jupille - Chênée avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

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