Maison à vendre - Chênée VBD56607

Rue du Confluent 21 4032 Chênée

245 000 €

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VBD56607

  • 5 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue du Confluent 21 4032 Chênée
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Description

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 245 000€ (Sous réserve d'acceptation des propriétaires) Située à Chênée, dans un quartier proche de toutes les commodités (écoles, commerces, arrêts de bus, axes principaux), cette vaste maison unifamiliale séduit par ses volumes généreux et sa configuration particulièrement intéressante. En effet, la maison présente toutes les caractéristiques idéales, son agencement et ses équipements en font un bien polyvalent, aussi bien pour une famille nombreuse, pour une colocation ou pour un investisseur souhaitant exploiter son potentiel. Composition : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée (10m²), espace séjour/cuisine (28 m²), salle de bain avec WC (4 m²), deux chambres (10 m² et 15 m²), agréable cour. Au 1er étage : hall (2m²), deux chambres (13 m² et 22 m²), salle de bain avec WC (13 m²), terrasse. Au 2e étage : hall (2m²), grande chambre (22 m)², dressing (11 m²), salle de douche (2 m²). En sous-sol : caves saines (6m² et 2 de 4m²) avec une partie laverie et compteurs de 12m². Atouts techniques : Nouvelle toiture (2022) Châssis PVC double vitrage récent Chaudières gaz récentes Électricité conforme Un bien à fort potentiel, rare sur le marché, ce bien combine emplacement stratégique, configuration modulable et confort technique. Une belle opportunité pour quiconque, dans un quartier dynamique et bien desservi. Plans sur demande. À découvrir sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

22 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

22 m²

Surface habitable

180 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

26 m²

Grenier

Oui

Dressing

Oui

Surface du dressing

11 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

2 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

257 kWh/m²/an

Référence PEB

20241002012757

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD56607 Réf. vendeur: 86467899 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Cocoon

13 m 2'' 13 m 1'' 13 m 9'' 13 m 9''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Du Centre

388 m 1' 57'' 890 m 1' 47'' 388 m 5' 388 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Du Centre

388 m 1' 57'' 890 m 1' 47'' 388 m 5' 388 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

430 m 1' 26'' 797 m 1' 15'' 430 m 5' 430 m 5'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,5 km 2' 15''

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 28''

Bus

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

143 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

143 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

143 m 1' 43''

Gares

Chênée

899 m 7' 1,3 km 1' 52'' 565 m 8' 716 m 9'

Aéroports

Liège Airport

13,4 km 51' 15,2 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

205 m 41'' 205 m 2' 28'' 205 m 2' 28''

Supermarchés

Lidl Chênée

464 m 1' 33'' 571 m 46'' 464 m 6' 464 m 6'

Colruyt Chenee

724 m 6' 1,2 km 1' 38'' 621 m 6' 707 m 8'

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1,2 km 6' 2,3 km 2' 50'' 842 m 14' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

5,4 km 8'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,3 km 4'

Activités

Maison De La Science

4,5 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,7 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,2 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,8 km 11'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue du Confluent, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Seraing à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Chênée" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Chenee" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Joseph Willem" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chênée" est à moins de 2 minutes en voiture.Les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal De Chenee" (école secondaire) se trouve à 5 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Baby Cocoon" (crèche) est accessible en 1 minute.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Du Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 6 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont"."Site Source O Rama" se trouve à 8 minutes.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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