• 1 Chambre(s)
  • 95
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue du Trois Juin 216 4040 Herstal

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Description

Allen Keapler & Partners est heureux de vous proposer cette charmante maison de plain-pied située à Herstal.

Rénovée récemment, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Quelques finitions restent à prévoir, mais le gros œuvre a déjà été réalisé, et l’ensemble du matériel nécessaire pour terminer les travaux est fourni avec le bien. Il ne vous restera donc plus qu’à poser vos valises et finaliser les derniers détails à votre rythme. Située dans un quartier pratique et bien desservi, cette maison bénéficie d’un accès rapide aux grands axes autoroutiers, ainsi que d’une proximité immédiate avec les écoles et les commerces

Le bien se compose d’une chambre confortable, d’une salle de bain, d’un séjour lumineux avec espace salon et salle à manger, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée, neuve et moderne. L’atout majeur de cette maison : un vaste espace extérieur de près de 300 m², idéal pour profiter des beaux jours ou imaginer un jardin personnalisé.

Côté technique, la maison est dotée d’une nouvelle chaudière au gaz et d’un système de ventilation simple flux et d'une climatisation garantissant confort et efficacité énergétique.

Excellente performance énergétique (PEB C).

Que vous soyez à la recherche d’un premier achat accessible ou d’un investissement à haut potentiel, ce bien constitue une opportunité rare à ne pas manquer.

Infos au Tel 04/277.17.07 ou Contact . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface habitable

95 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

26 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

336 m²

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

431 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

238 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

22529 kWh/an

Date de validité PEB

17/06/2035

Emission de CO2

45

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC95088 Réf. vendeur: 6880228 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. P. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,2 km 6' 1,2 km 2' 16'' 710 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Jacques Brel

493 m 1' 38'' 493 m 59'' 491 m 6' 491 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale E. Muraille

670 m 2' 30'' 670 m 1' 22'' 514 m 6' 670 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Herstal

619 m 2' 3'' 619 m 1' 16'' 619 m 7' 619 m 7'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,6 km 2' 39''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,5 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

311 m 4'

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

732 m 9'

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

732 m 9'

Gares

Herstal

2,5 km 8' 2,7 km 5' 1,8 km 18' 2,4 km 28'

Aéroports

Liège Airport

14,1 km 52' 17,4 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

4,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

3,5 km 20' 2,6 km 31' 3,5 km 43'

Supermarchés

Spar Herstal

312 m 1' 25'' 325 m 39'' 312 m 4' 312 m 4'

Carrefour Market Herstal La Prealle

1,2 km 4' 1,2 km 2' 22'' 798 m 10' 1,2 km 14'

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

1,5 km 5' 1,6 km 2' 31'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,6 km 9'

Musées

Musée Grand Curtius

6,9 km 8'

Activités

Maison De La Science

8,2 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

12,2 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,1 km 6'

Villes proches

Sittard se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") est à seulement 6 minutes en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Herstal".Grâce à la station "Cambio - Parc Poldine", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 20 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Archéoforum".À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 9 minutes de route.À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Communale Fondamentale E. Muraille" à 8 minutes à la marche.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Communale Jacques Brel" à 6 minutes à pied.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "V. P. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 2 minutes en voiture."Athenee Royal De Herstal" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Herstal" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Herstal La Prealle" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

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