Maison à vendre - Herstal VBE34832

Rue Rogivaux 116 4040 Herstal

àpd 229 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 67
  • 1 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
Rue Rogivaux 116 4040 Herstal

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Description

Située au cœur de Herstal, cette superbe maison entièrement rénovée et prête à emménager est une opportunité rare proposée par l’agence SkyImmo. Ce bien est composé comme suit :

SOUS-SOL : cave (13) - WC (1)
RDC : salon (17) - salle à manger/cuisine (14) - buanderie (2) - salle de bain (4)
1ER ETAGE : hall de nuit (1) - 2 chambres (15 - 13) - douche (1)

Profitez d’un magnifique jardin ensoleillé, véritable écrin de verdure, idéal pour se détendre, partager des moments conviviaux ou savourer pleinement les beaux jours en toute tranquillité.

Toiture : parfaite état
Électricité : conforme
Chauffage : chauffage central au gaz
Châssis : double vitrage en PVC
Revenu cadastral : en attente de réception
PEB : D - E. spec. 337 kWh/m2.an - E. totale 27338 kWh/an - Numéro ‭‭20250917009307‬

Située dans un environnement agréable, proche de toutes les commodités, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien clé en main, sans travaux, alliant esthétique et praticité.

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

67 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

37 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Surface totale du terrain

96 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

337 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

27338 kWh/an

Emission de CO2

62

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE34832 Réf. vendeur: 7733621 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,7 km 6' 1,7 km 3' 741 m 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Jacques Brel

315 m 1' 3'' 315 m 24'' 315 m 4' 315 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Jacques Brel

315 m 1' 3'' 315 m 24'' 315 m 4' 315 m 4'

Écoles secondaires

Institut Don Bosco

1,8 km 6' 1,8 km 2' 37'' 768 m 12' 982 m 12'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,4 km 7'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

30 m 22''

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

30 m 22''

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

430 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,7 km 32'

Gares

Herstal

2 km 7' 2 km 2' 53'' 1,7 km 23' 2 km 24'

Aéroports

Liège Airport

13 km 43' 16 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

2,3 km 12' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Supermarchés

Carrefour Market Herstal La Prealle

1,3 km 10' 1,6 km 2' 47'' 876 m 15' 1,3 km 16'

Louis Delhaize Milmort

1,6 km 5' 1,6 km 1' 57'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Spar Herstal

1,9 km 10' 2,4 km 4' 1,4 km 13' 1,9 km 24'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,6 km 8'

Musées

Musée Grand Curtius

6 km 7'

Activités

Maison De La Science

7,2 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

10,9 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

1,5 km 2' 27''

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Rogivaux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Archéoforum".7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 9 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 2 minutes en voiture.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Herstal La Prealle" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Milmort" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Herstal" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Jacques Brel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "G. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) se trouve à 16 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Don Bosco", à 12 minutes.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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