Maison à vendre - Herstal VBE34832

Rue Rogivaux 116 4040 Herstal

àpd 229 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 67
  • 1 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
Rue Rogivaux 116 4040 Herstal

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Description

Située au cœur de Herstal, cette superbe maison entièrement rénovée et prête à emménager est une opportunité rare proposée par l’agence SkyImmo. Ce bien est composé comme suit :

SOUS-SOL : cave (13) - WC (1)
RDC : salon (17) - salle à manger/cuisine (14) - buanderie (2) - salle de bain (4)
1ER ETAGE : hall de nuit (1) - 2 chambres (15 - 13) - douche (1)

Profitez d’un magnifique jardin ensoleillé, véritable écrin de verdure, idéal pour se détendre, partager des moments conviviaux ou savourer pleinement les beaux jours en toute tranquillité.

Toiture : parfaite état
Électricité : conforme
Chauffage : chauffage central au gaz
Châssis : double vitrage en PVC
Revenu cadastral : en attente de réception
PEB : D - E. spec. 337 kWh/m2.an - E. totale 27338 kWh/an - Numéro ‭‭20250917009307‬

Située dans un environnement agréable, proche de toutes les commodités, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien clé en main, sans travaux, alliant esthétique et praticité.

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

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Cette annonce ne constitue pas une offre. »
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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

67 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

37 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Surface totale du terrain

96 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

337 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

27338 kWh/an

Emission de CO2

62

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE34832 Réf. vendeur: 7733621 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

1,7 km 6' 1,7 km 3' 741 m 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Centre

1,4 km 5' 1,4 km 1' 52'' 607 m 7' 607 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Centre

1,4 km 5' 1,4 km 1' 52'' 607 m 7' 607 m 7'

Écoles secondaires

Institut Don Bosco

1,8 km 6' 1,8 km 2' 37'' 768 m 12' 982 m 12'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,4 km 7'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

30 m 22''

TEC Liège - Verviers - 5 - Quai Roosevelt - Herstal - La Préalle

147 m 1' 46''

TEC Liège - Verviers - 71 - St-Lambert - Citadelle - Vottem - Milmort

430 m 5'

Gares

Herstal

2 km 7' 2 km 2' 53'' 1,7 km 24' 2 km 24'

Aéroports

Liège Airport

13 km 43' 16 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Vivegnis

3,7 km 24' 2,4 km 30' 3,2 km 40'

Supermarchés

Carrefour Market Herstal La Prealle

1,3 km 10' 1,6 km 2' 47'' 876 m 16' 1,3 km 16'

Louis Delhaize Milmort

1,6 km 5' 1,6 km 1' 57'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Spar Herstal

1,9 km 10' 2,4 km 4' 1,4 km 16' 1,9 km 24'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,6 km 8'

Musées

Musée Grand Curtius

6 km 7'

Activités

Maison De La Science

7,2 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

10,9 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

1,5 km 2' 27''

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Rogivaux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Institut Don Bosco", une école secondaire joignable en 12 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 5 - Quai Roosevelt - Herstal - La Préalle avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 71 - St-Lambert - Citadelle - Vottem - Milmort avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 13 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 6 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Herstal La Prealle" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Milmort" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Herstal" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Les amateurs de vélo pourront rejoindre Liège en environ 24 minutes. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Archéoforum".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 2 minutes de route.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À 9 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 7 minutes.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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