Maison à vendre - Herstal RBV80080
565 000 €
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Description
Situé à proximité immédiate des axes autoroutiers et des pôles économiques liégeois, cet immeuble construit en 2023 développe ±182 m² habitables (±257 m² au total) et offre une configuration idéale pour un investissement locatif à haut potentiel.
Le bien se compose de quatre unités indépendantes, chacune équipée d’une cuisine et d’une salle de douche privative. L’appartement du RDC ainsi que celui du deuxième étage disposent également d’un canapé convertible (type clic-clac), augmentant la capacité d’accueil. Deux studios sont actuellement loués depuis une certaine durée avec des contrats reconduits, garantissant une base locative stable. Les propriétaires exploitent également le bien via Airbnb, optimisant la rentabilité en location courte durée.
Au RDC, un vaste espace de ±46 m² avec coin cuisine donne accès à une terrasse de 32 m² et à un jardin clôturé. Le premier étage accueille deux studios entièrement équipés. Le deuxième étage propose un appartement une chambre également.
L’immeuble bénéficie d’équipements techniques performants, et le bien est conforme aux normes pompiers.
Le bien est actuellement en FINALISATION de régularisation urbanistique quant à sa dénomination (maison de vacances avec 4 chambres).
Vendu entièrement meublé et équipé, prêt à poursuivre immédiatement l’exploitation.
Vente soumise au régime TVA de 21%.
Informations complètes sur le rendement et les chiffres d’exploitation disponibles en agence.
PEB B – 123 kWh/m².an. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 565 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
2023
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
182 m²
Meublé
Oui
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
4
Nombre de douches
4
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
162 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
32 m²
Surface totale du terrain
257 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
123 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
27390 kWh/an
Emission de CO2
1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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