Maison à vendre - Herstal VBD26448 Option

Rue Basse-Préalle 125 4040 Herstal

265 000 €

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VBD26448

  • 4 Chambre(s)
  • 176 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Implantée dans le quartier de la Préalle, L’Immobilière Wolfs vous présente cette spacieuse maison aux beaux volumes. Bénéficiez de pièces de vie confortables et lumineuses, de chambres généreusement dimensionnées, ainsi que de son joli jardin idéal pour profiter des beaux jours. Proximité immédiate à toutes les commodités ! Sous-sol : deux caves de rangement de +/- 8 et 14 m², garage de +/- 20 m². Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec toilette indépendante, cuisine de +/- 17 m² donnant accès à une terrasse et un joli jardin. 1er étage : hall, séjour lumineux de +/- 30 m², cuisine donnant accès à une terrasse et un joli jardin. 2ème étage : hall de nuit, deux spacieuses chambres de +/- 14 et 16 m², salle de bains (baignoire, lavabo et toilette). 3ème étage : grande chambre de +/- 38 m² idéale comme suite parentale, espace de télétravail ou création d'une quatrième chambre. Divers : surface de plancher chauffé (PEB) : 176 m², châssis double et simple vitrage bois et PVC, système de chauffage central au mazout, R.C. : 941 €. Informations énergétiques : PEB No. 202505150060099, PEB : F, E spec : 470 kWh/m².an, E totale : 82 735 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 941 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

38 m²

Surface habitable

176 m²

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

130 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

175 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

470 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

82735 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD26448 Réf. vendeur: 7136815 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1 km 3' 1 km 2' 2'' 860 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas

33 m 6'' 33 m 4'' 33 m 23'' 33 m 23''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas

33 m 6'' 33 m 4'' 33 m 23'' 33 m 23''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Don Bosco

1,4 km 5' 1,4 km 2' 46'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,2 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

146 m 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

510 m 6'

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

505 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,9 km 23'

Gares

Herstal

1,1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 952 m 14' 1,1 km 14'

Aéroports

Liège Airport

12,6 km 47' 16,3 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

1,6 km 10' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Supermarchés

Carrefour Market Herstal La Prealle

1,2 km 10' 1,4 km 2' 43'' 635 m 14' 1,1 km 14'

Intermarché Herstal

1,9 km 11' 2,3 km 4' 1,3 km 19' 1,9 km 24'

Colruyt Herstal

2 km 7' 2,4 km 3' 1,4 km 20' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,8 km 7'

Musées

Musée Grand Curtius

5,2 km 6'

Activités

Maison De La Science

6,4 km 8'

Châteaux

Fort De Lantin

11,1 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

723 m 1' 27''

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Herstal La Prealle" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Herstal" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Herstal" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 42 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "G. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 2 minutes en voiture."Cefa - Institut Don Bosco" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas", à 1 minute en voiture.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 6 minutes.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 1 minute en voiture.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parc Poldine" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan Konen Lemaire Liege") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Herstal") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

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Documents

plan charlemagnerie .pdf

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