Maison à vendre - Herstal VBD32444 Option

Rue André Deprez 15 4040 Herstal

225 000 €

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VBD32444

  • 3 Chambre(s)
  • 121 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
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Description

L'Immobilière Wolfs vous propose cette maison lumineuse, agréable et bien entretenue, offrant un cadre de vie confortable. Située dans une rue calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès autoroutiers. Vous pourrez également profiter d'un joli jardin et d'excellentes performances énergétiques en classe C ! Sous-sol : cave de rangement +/-13 m². Rez-de-chaussée : spacieux et lumineux living de +/- 48 m² avec cuisine ouverte en façade arrière, salle de bains (douche, lavabo), toilette individuelle, agréable terrasse et joli jardin. 1er étage : hall de nuit, deux grandes chambres +/- 14 m² chacune, toilette individuelle. 2ème étage : grenier aménagé de +/- 33 m², offrant de belles perspectives d’affectation selon les besoins (chambre supplémentaire, bureau, espace polyvalent, ...). Divers : superficie totale : 121 m², superficie habitable : +/- 155 m², R.C. : 542 €, châssis double vitrage en bois et PVC avec volets, chauffage central au gaz, climatisation, nouvelle terrasse, nouvelle cuisine. Informations énergétiques : PEB No. : 20210820016527, PEB : C, E spec : 242 kWh/m².an, E totale : 30.614 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 542 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

33 m²

Surface habitable

121 m²

Surface du séjour

47 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

99 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

155 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

242 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30614 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD32444 Réf. vendeur: 7180891 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. P. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

237 m 47'' 237 m 28'' 237 m 2' 51'' 237 m 2' 51''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay

654 m 2' 10'' 743 m 1' 12'' 496 m 8' 654 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay

654 m 2' 10'' 743 m 1' 12'' 496 m 8' 654 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Herstal

810 m 2' 42'' 810 m 1' 37'' 609 m 7' 609 m 7'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,1 km 1' 32''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,3 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

638 m 8'

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

638 m 8'

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

597 m 7'

Gares

Herstal

2,2 km 14' 3,3 km 4' 1,4 km 14' 1,7 km 20'

Aéroports

Liège Airport

14,9 km 55' 18,3 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

3,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

3,9 km 18' 2,8 km 31' 3,3 km 40'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

943 m 3' 1 km 1' 24'' 643 m 11' 943 m 11'

Aldi Herstal

1,5 km 8' 2,1 km 2' 45'' 935 m 12' 1,3 km 15'

Carrefour Market Herstal La Prealle

1,9 km 6' 1,9 km 3' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,9 km 7'

Musées

Musée Grand Curtius

6,3 km 7'

Activités

Maison De La Science

7,5 km 8'

Châteaux

Fort De Lantin

13,2 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,1 km 6'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal De Herstal" à 2 minutes en voiture."V. P. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Archéoforum".À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 6 minutes en voiture.Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herstal" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Herstal La Prealle" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.Une gare SNCB ("Herstal") est située à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Parc Poldine", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 18 minutes avec votre vélo.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan Konen Lemaire Liege") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 3 minutes.

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Documents

plan andre deprez.pdf

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