Maison à vendre - Herstal VBE05199 Option

Rue de la Tombe 22 4040 Herstal

235 000 €

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VBE05199

  • 3 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
Rue de la Tombe 22 4040 Herstal
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Description

VENDU / BELLE MAISON 3 CHAMBRES EN EXCELLENT ETAT AVEC TERRASSE - COMPOSITION / Sous-sol : une cave de 19m² avec coin buanderie - Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de 4m², une cuisine super-équipée de 14m² (frigo, four, micro-onde, taques à induction, hotte, lave-vaisselle), un salon de 18m², une salle à manger de 13m² donnant accès à une terrasse orientée plein sud de 15m², un WC indépendant - 1er étage : un corridor de 5m², une chambre de 20m², une salle de bain de 12m² (douche, baignoire, double évier, toilette) - 2ème étage : deux chambres mansardée avec petite penderie de 18m² et 10m² - DIVERS : électricité CONFORME jusqu'en 2046, châssis double vitrage PVC avec volets, nouveau système de chauffage gaz (2024), toiture refaite entièrement et isolée (2021), isolation par les façades, PEB C (n° 20260330017287), située dans une rue calme et proche de toutes commodités. Description non contractuelle communiquée à titre informatif. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • Revenu cadastral: 421 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

12 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

93 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

245 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

32123 kWh/an

Emission de CO2

45

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE05199 Réf. vendeur: 7639355 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

757 m 4' 762 m 1' 20'' 748 m 9' 748 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 1

478 m 2' 46'' 810 m 1' 19'' 478 m 6' 478 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 1

478 m 2' 46'' 810 m 1' 19'' 478 m 6' 478 m 6'

Écoles secondaires

Saint Lambert College Doa

478 m 2' 46'' 810 m 1' 19'' 478 m 6' 478 m 6'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,4 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

163 m 1' 57''

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

618 m 7'

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

618 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 18'

Gares

Herstal

309 m 1' 9'' 309 m 37'' 309 m 4' 309 m 4'

Aéroports

Liège Airport

13,5 km 50' 15 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

1,8 km 2' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Cablerie

2,2 km 7' 1,9 km 14' 2,2 km 26'

Supermarchés

Colruyt Herstal

1,2 km 5' 1,6 km 2' 18'' 955 m 11' 955 m 11'

Lidl Herstal

974 m 4' 978 m 1' 40'' 941 m 11' 941 m 11'

Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)

800 m 4' 987 m 1' 58'' 514 m 9' 800 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5 km 6'

Musées

Musée Grand Curtius

4,3 km 5'

Activités

Maison De La Science

5,6 km 7'

Châteaux

Fort De Lantin

15 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

1,8 km 3'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue de la Tombe, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay avec une station située à 7 minutes à pied.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Cablerie".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 1 minute en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 7 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 3 minutes de route.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Herstal" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "N. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche joignable en 9 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Saint Lambert College Doa" est accessible en 1 minute.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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