Maison à vendre, Herstal VBE35483

Rue Rogivaux 116 , 4040 Herstal

àpd 239 000 €

2 Chambre(s) 67 m² 1 Salle(s) de bain 11 m² Terrasse 37 m² Jardin

Description

Située au cœur de Herstal, cette superbe maison entièrement rénovée et prête à emménager est une opportunité rare proposée par l’agence SkyImmo. Ce bien est composé comme suit :

SOUS-SOL : cave (13) - WC (1)
RDC : salon (17) - salle à manger/cuisine (14) - buanderie (2) - salle de bain (4)
1ER ETAGE : hall de nuit (1) - 2 chambres (15 - 13) - douche (1)

Profitez d’un magnifique jardin ensoleillé, véritable écrin de verdure, idéal pour se détendre, partager des moments conviviaux ou savourer pleinement les beaux jours en toute tranquillité.

Toiture : parfaite état
Électricité : conforme
Chauffage : chauffage central au gaz
Châssis : double vitrage en PVC
Revenu cadastral : 242€
PEB : D - E. spec. 337 kWh/m2.an - E. totale 27338 kWh/an - Numéro ‭‭20250917009307‬

Située dans un environnement agréable, proche de toutes les commodités, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien clé en main, sans travaux, alliant esthétique et praticité.

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

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Cette annonce ne constitue pas une offre. »

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1975

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 239 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface habitable 67 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Surface du jardin 37 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 11 m²

Surface totale du terrain 96 m²

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 337 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 27338 kWh/an

Emission de CO2 62

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE35483 Réf. vendeur: 7736881 Dernière modification: 27/07/2026

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Le quartier

Éducation

G. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

1,7 km · 6' 1,7 km · 3' 741 m · 16' 1,4 km · 16'

Ecole Fondamentale Communale Jacques Brel Écoles maternelles

315 m · 1' 3'' 315 m · 24'' 315 m · 4' 315 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Jacques Brel Écoles primaires

315 m · 1' 3'' 315 m · 24'' 315 m · 4' 315 m · 4'

Institut Don Bosco Écoles secondaires

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 37'' 768 m · 12' 982 m · 12'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

4,4 km · 7'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,5 km · 6'

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons Bus

30 m · 22''

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

30 m · 22''

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

430 m · 5'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

2,7 km · 32'

Herstal Gares

2 km · 7' 2 km · 2' 53'' 1,7 km · 23' 2 km · 24'

Liège Airport Aéroports

13 km · 43' 16 km · 13' 0 m · 0''

Nissan Konen Lemaire Liege Bornes de recharge

3,5 km · 5'

Cambio - Parc Poldine Voitures en libre-service

2,3 km · 12' 1,3 km · 21' 1,7 km · 21'

Magasins

Carrefour Market Herstal La Prealle Supermarchés

1,3 km · 10' 1,6 km · 2' 47'' 876 m · 15' 1,3 km · 16'

Louis Delhaize Milmort

1,6 km · 5' 1,6 km · 1' 57'' 1,1 km · 15' 1,3 km · 15'

Spar Herstal

1,9 km · 10' 2,4 km · 4' 1,4 km · 13' 1,9 km · 24'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

6,6 km · 8'

Musée Grand Curtius Musées

6 km · 7'

Maison De La Science Activités

7,2 km · 9'

Fort De Lantin Châteaux

10,9 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfs

1,5 km · 2' 27''

Villes proches

Sittard

51,5 km · 40' 45,4 km · 3º 1'

Kerkrade

58 km · 43' 43,6 km · 3º 2'

Verviers

28,4 km · 22' 25,9 km · 1º 51'

Seraing

25,4 km · 21' 15,4 km · 1º 2'

Maastricht

28,4 km · 24' 23,6 km · 1º 30'

Liège

7,8 km · 10' 6,3 km · 24'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Rogivaux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 13 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Herstal La Prealle" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Milmort" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Herstal" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Jacques Brel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "G. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Don Bosco" est à 12 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Archéoforum".

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort avec une station située à 5 minutes à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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