🏡 Maison 4 chambres avec garage et beaux volumes à Herstal
Située à Herstal, cette maison spacieuse développe une superficie utile de 170 m² sur une parcelle de 231 m². Elle séduira les amateurs de volumes, de fonctionnalité et de confort grâce à ses 4 chambres, son garage, son passage latéral pédestre et ses espaces extérieurs agréables.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de douche, d’un WC ainsi que d’une terrasse couverte et une cour. Vous bénéficierez également d’un garage de 49 m² accessible via un chemin situé à l’arrière du bien.
Les étages offrent une configuration idéale pour une famille avec ses 4 chambres.
La maison dispose également d'une cave, pratique pour le stockage.
Côté technique : châssis double vitrage PVC, chauffage central mazout (chaudière à condensation), boiler thermodynamique, 20 panneaux photovoltaïques, poêle à pellets, système d’alarme Verisure, PEB : C (173 kWh/m².an), RC : 745 €.
Un bien complet, offrant de beaux volumes, un garage pratique, un accès arrière et un bon niveau de performance énergétique, idéal pour une famille souhaitant s’installer à Herstal.
✔ Libération : réserve de jouissance de deux semaines après l'acte
✅ Les vendeurs s'engagent à régulariser la cuisine à leurs frais pour le jour de l'acte au plus tard.
💰Faire offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
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🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.
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Vivre près de la Rue Pierre-Joseph Antoine offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Vous trouverez "Archéoforum" à 7 minutes en voiture.
En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 6 minutes en voiture.
À 9 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".
Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 7 minutes.
Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Verviers est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.
Les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont à portée de main, à seulement 1 minute.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 4 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal", à 7 minutes.
Un atout pour les familles : la crèche "K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay", une école maternelle à seulement 7 minutes à pied.
Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht avec une station située à 1 minute à pied.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Herstal" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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