🏡 Maison 4 chambres avec garage et beaux volumes à Herstal
Située à Herstal, cette maison spacieuse développe une superficie utile de 170 m² sur une parcelle de 231 m². Elle séduira les amateurs de volumes, de fonctionnalité et de confort grâce à ses 4 chambres, son garage, son passage latéral pédestre et ses espaces extérieurs agréables.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de douche, d’un WC ainsi que d’une terrasse couverte et une cour. Vous bénéficierez également d’un garage de 49 m² accessible via un chemin situé à l’arrière du bien.
Les étages offrent une configuration idéale pour une famille avec ses 4 chambres.
La maison dispose également d'une cave, pratique pour le stockage.
Côté technique : châssis double vitrage PVC, chauffage central mazout (chaudière à condensation), boiler thermodynamique, 20 panneaux photovoltaïques, poêle à pellets, système d’alarme Verisure, PEB : C (173 kWh/m².an), RC : 745 €.
Un bien complet, offrant de beaux volumes, un garage pratique, un accès arrière et un bon niveau de performance énergétique, idéal pour une famille souhaitant s’installer à Herstal.
✔ Libération : réserve de jouissance de deux semaines après l'acte
✅ Les vendeurs s'engagent à régulariser la cuisine à leurs frais pour le jour de l'acte au plus tard.
💰Faire offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Pierre-Joseph Antoine, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal) (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Hypermarché Carrefour Herstal (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Herstal (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Op korte rijafstand is "Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay" (kleuterschool) bereikbaar in 1 minuut.
Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" ligt op 6 minuten lopen.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal", een middelbare school bereikbaar in 7 minuten.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort met een halte op 1 minuut loopafstand.
De snelwegen A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) liggen binnen handbereik, op slechts 1 minuut.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.
Een SNCB-station bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Verviers is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan.
"Archéoforum" ligt op 7 minuten afstand.
Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 8 minuten rijden.
De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.
Het "Musée Grand Curtius" museum is te bereiken in 7 minuten.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan