🏡 HERSTAL - Maison 4 façades avec garages et jardin
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette superbe maison 4 façades de 122 m² habitables (selon PEB), entièrement rénovée entre 2019 et 2022 et idéalement située à Herstal. Alliant confort moderne, volumes agréables et nombreuses rénovations de qualité, cette habitation séduira les amateurs de biens prêts à vivre bénéficiant d’un extérieur intime et ensoleillé.
Le rez-de-chaussée se compose d’un lumineux espace de vie ouvert comprenant un chaleureux salon agrémenté d’un poêle à bois, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine récente parfaitement intégrée à l’espace de vie. Vous y trouverez également une salle de douche entièrement rénovée ainsi qu’une buanderie.
À l’étage, le bien propose deux chambres confortables ainsi qu’un espace combles pouvant idéalement servir de rangement.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse récente donnant accès à un jardin orienté sud-est, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Le bien dispose également d'une cave, de deux grands garages permettant le stationnement de 3 véhicules, ainsi que d'emplacements de parking privatifs situés en façade.
Seule la buanderie nécessite encore quelques finitions, permettant aux futurs propriétaires d’y apporter leur touche personnelle.
Caractéristiques techniques : PEB : E (424 kWh/m².an), électricité conforme, chauffage central gaz via chaudière à condensation Bulex, poêle à bois, châssis triple vitrage avec volets électriques, isolation toiture et sols, filtre anti-calcaire, RC : 642 €, jardin orienté sud-est, cave, garages + parking.
Une opportunité idéale pour les amateurs de maisons rénovées avec garage, extérieur agréable et faibles travaux à prévoir !
✔️ Libre à l'acte.
💰 Faire offre à partir de 279.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.
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Ce bien, situé près de la Rue Charles Martel, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.
Les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont à portée de main, à seulement 5 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 2 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Crèche Communale", à 7 minutes.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Saint Lambert College Doa" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Communale Cascogniers", une école maternelle à seulement 4 minutes à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.
Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Herstal La Prealle" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Herstal" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 4 minutes en voiture.
Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 6 minutes.
Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Archéoforum".
À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".
À 8 minutes de là se trouve "Maison De La Science".
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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