🏡 HERSTAL - Maison 4 façades avec garages et jardin
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette superbe maison 4 façades de 122 m² habitables (selon PEB), entièrement rénovée entre 2019 et 2022 et idéalement située à Herstal. Alliant confort moderne, volumes agréables et nombreuses rénovations de qualité, cette habitation séduira les amateurs de biens prêts à vivre bénéficiant d’un extérieur intime et ensoleillé.
Le rez-de-chaussée se compose d’un lumineux espace de vie ouvert comprenant un chaleureux salon agrémenté d’un poêle à bois, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine récente parfaitement intégrée à l’espace de vie. Vous y trouverez également une salle de douche entièrement rénovée ainsi qu’une buanderie.
À l’étage, le bien propose deux chambres confortables ainsi qu’un espace combles pouvant idéalement servir de rangement.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse récente donnant accès à un jardin orienté sud-est, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Le bien dispose également d'une cave, de deux grands garages permettant le stationnement de 3 véhicules, ainsi que d'emplacements de parking privatifs situés en façade.
Seule la buanderie nécessite encore quelques finitions, permettant aux futurs propriétaires d’y apporter leur touche personnelle.
Caractéristiques techniques : PEB : E (424 kWh/m².an), électricité conforme, chauffage central gaz via chaudière à condensation Bulex, poêle à bois, châssis triple vitrage avec volets électriques, isolation toiture et sols, filtre anti-calcaire, RC : 642 €, jardin orienté sud-est, cave, garages + parking.
Une opportunité idéale pour les amateurs de maisons rénovées avec garage, extérieur agréable et faibles travaux à prévoir !
✔️ Libre à l'acte.
💰 Faire offre à partir de 279.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue Charles Martel biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Automobilisten bereiken Herzogenrath in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.
De snelwegen A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) liggen binnen handbereik, op slechts 5 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Herstal La Prealle (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize La Ruche (Herstal) (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Herstal (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".
Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Grand Curtius" museum bereiken.
De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 4 minuten met de auto.
Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 8 minuten rijden.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.
Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 23 minuten lopen tramlijn.
De rit naar de middelbare school "Saint Lambert College Doa" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.
Uw kinderen kunnen te voet naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale Cascogniers", op slechts 4 minuten lopen.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas", een basisschool op slechts 5 minuten lopen, waarderen.
Op korte rijafstand is "Crèche Communale" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan