🏡VASTE MAISON 3 CHAMBRES + BUREAU ET COMBLES, JARDIN & TERRASSE
📍 Idéalement située au cœur d’Herstal, à 2 pas du tram, des commerces, écoles et commodités, cette agréable maison pleine de charme style maison bourgeoise offre une implantation idéale où la voiture n’est pas indispensable.
✨ Vous serez séduits par ses beaux volumes (203 m² selon PEB), son agréable extérieur et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
🛋️Au rez : hall d’entrée, bureau de ±11 m² idéal pour une profession libérale*, salon de ±17 m², salle à manger de ±11 m², cuisine de ±11 m² et WC.
🌿 À l’arrière, profitez d’un véritable jardin intimiste ainsi que d’une superbe terrasse de ±35 m², un véritable atout en plein centre-ville.
🛏️ À l’étage : 3 chambres de ±18, 16 et 11 m² ainsi qu’une salle de bains de ±9 m².
📦 Le bien dispose également de vastes combles de ±64 m², de plusieurs caves et d’une buanderie.
🔥 Chauffage central au gaz, K7 à bois
🪟 Châssis dv
⚡ PEB D – 274 kWh/m².an
📐 Surface de plancher chauffée : 203 m²
💶 Revenu cadastral : 715 €
❤️ Une maison spacieuse, pratique et idéalement située, parfaite pour une famille ou une activité professionnelle à domicile.
✔ Libération: occupée par un locataire mais libre à l'acte
💰Faire offre à partir de 299.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
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Descriptif à titre informatif et non contractuel.
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Vivre à Herstal offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Saint Lambert College Doa", à seulement 9 minutes de marche.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Babytorium" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Cablerie" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 19 minutes à pied.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herstal" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Herstal" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Herstal" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herstal" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 10 minutes à pied.
Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.
À 6 minutes de là se trouve "Maison De La Science".
Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Archéoforum".
Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 4 minutes de route.
Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 4 minutes.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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