Maison à vendre - Herstal VBE56969
àpd 299 000 €
- 3 Chambre(s)
- 203 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 35 m² Terrasse
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Description
📍 Idéalement située au cœur d’Herstal, à 2 pas du tram, des commerces, écoles et commodités, cette agréable maison pleine de charme style maison bourgeoise offre une implantation idéale où la voiture n’est pas indispensable.
✨ Vous serez séduits par ses beaux volumes (203 m² selon PEB), son agréable extérieur et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
🛋️Au rez : hall d’entrée, bureau de ±11 m² idéal pour une profession libérale*, salon de ±17 m², salle à manger de ±11 m², cuisine de ±11 m² et WC.
🌿 À l’arrière, profitez d’un véritable jardin intimiste ainsi que d’une superbe terrasse de ±35 m², un véritable atout en plein centre-ville.
🛏️ À l’étage : 3 chambres de ±18, 16 et 11 m² ainsi qu’une salle de bains de ±9 m².
📦 Le bien dispose également de vastes combles de ±64 m², de plusieurs caves et d’une buanderie.
🔥 Chauffage central au gaz, K7 à bois
🪟 Châssis dv
⚡ PEB D – 274 kWh/m².an
📐 Surface de plancher chauffée : 203 m²
💶 Revenu cadastral : 715 €
❤️ Une maison spacieuse, pratique et idéalement située, parfaite pour une famille ou une activité professionnelle à domicile.
✔ Libération: occupée par un locataire mais libre à l'acte
💰Faire offre à partir de 299.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
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Descriptif à titre informatif et non contractuel. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 299 000 €
- Revenu cadastral: 715 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1800
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface habitable
203 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
17 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
47 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
64 m²
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
11 m²
Buanderie
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
11 m²
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
9 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
224 m²
Orientation du jardin
Nord-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
35 m²
Orientation de la terrasse
Nord-ouest
Surface totale du terrain
344 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Citerne à eau de pluie
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
274 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
55611 kWh/an
Date de validité PEB
08/08/2033
Emission de CO2
51
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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