Maison à vendre, Herstal VBE57845

Rue Célestin Demblon, 190 , 4040 Herstal

369 000 €

3 Chambre(s) 416 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Charmante et spacieuse maison bel-étage (+/- 416m² d'après PEB) en très bon état offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, 3 chambres (possibilité +), terrasses, jardin et garage idéalement située à Herstal. Elle se compose comme suit : Sous-sol : caves. Rez-de-chaussée : spacieux hall d’entrée avec toilette indépendante, bureau (+/- 21m²), garage (+/- 27m²) avec porte sectionelle motorisée. 1er étage : hall de jour avec toilette indépendante, agréable et lumineux séjour avec un poêle à bois (+/- 42m²), salle à manger avec une cuisine ouverte super équipée (+/- 27m²) (taque induction, hotte, micro-ondes, four, four à vapeur, tiroir chauffe-plat, machine à café, lave-vaisselle, frigo américain, évier), hall de nuit, 3 chambres (+/- 12, 17 et 20m²) dont une avec salle de douches (douche et lavabo), salles de bains (baignoire, lavabo, wc) et un dressing. 2ème étage : vaste grenier (+/- 118m²) éventuellement aménageable et un grenier de rangement (+/- 44m²). A l’extérieur : 2 belles terrasses et un jardin plat. Chauffage central au mazout, 3 climatiseurs réversibles, double vitrage PVC avec volets électriques en partie, système d’alarme, 42 panneaux photovoltaïques. R.C. : 2.070€. PEB : B, E. spec: 142 kWh/m².an, E totale : 58.920kWh/an, n° 20260120021701. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Idéal pour famille! Très bon état général ! Opportunité à saisir ! www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 369 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 416 m²

Surface du séjour 42 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 42 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 142 kWh/m²/an

Référence PEB 20260120021701

Emission de CO2 35

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE57845 Réf. vendeur: W8269 Dernière modification: 19/08/2026

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Le quartier

Éducation

K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

427 m · 1' 25'' 427 m · 37'' 427 m · 5' 427 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay Écoles maternelles

419 m · 1' 23'' 419 m · 36'' 419 m · 5' 419 m · 5'

Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal Écoles primaires

417 m · 1' 23'' 417 m · 36'' 417 m · 5' 417 m · 5'

Athenee Royal De Herstal Écoles secondaires

581 m · 1' 56'' 581 m · 1' 2'' 391 m · 5' 391 m · 5'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

849 m · 1' 13''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,7 km · 2' 21''

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons Bus

71 m · 51''

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

71 m · 51''

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

74 m · 53''

Herstal Gares

2,2 km · 7' 2,4 km · 4' 1,9 km · 10' 2,1 km · 25'

Liège Airport Aéroports

14,6 km · 54' 16,6 km · 12' 0 m · 0''

Nissan Konen Lemaire Liege Bornes de recharge

4 km · 4'

Cambio - Parc Poldine Voitures en libre-service

3,7 km · 17' 3,1 km · 22' 3,6 km · 43'

Magasins

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal) Supermarchés

708 m · 2' 21'' 759 m · 1' 6'' 516 m · 8' 708 m · 8'

Carrefour Market Herstal La Prealle

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 53'' 1,3 km · 15' 1,6 km · 19'

Aldi Herstal

2,2 km · 10' 2,4 km · 2' 58'' 1,4 km · 9' 2 km · 24'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

7,2 km · 8'

Musée Grand Curtius Musées

6,5 km · 7'

Maison De La Science Activités

7,8 km · 8'

Fort De Lantin Châteaux

11,4 km · 10'

Golf Du Bernalmont Golfs

2,8 km · 5'

Villes proches

Sittard

48,8 km · 36' 43,3 km · 2º 48'

Kerkrade

55,3 km · 38' 41,5 km · 2º 49'

Verviers

25,7 km · 17' 23,3 km · 1º 42'

Seraing

25,9 km · 20' 16,6 km · 1º 10'

Maastricht

25,7 km · 20' 21,5 km · 1º 17'

Liège

8,3 km · 9' 7,6 km · 32'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Célestin Demblon, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 4 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (1 minute) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (2 minutes).

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Verviers est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Archéoforum".

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 5 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 8 minutes de route.

À 10 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Herstal La Prealle" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Herstal" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche à seulement 5 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal De Herstal" est accessible en 1 minute.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay", à 5 minutes.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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