Huis te koop, Herstal VBE57845

Rue Célestin Demblon, 190 , 4040 Herstal

369 000 €

3 Slaapkamer(s) 416 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze charmante bel-étage woning te koop in Herstal combineert een ruime woonoppervlakte van ongeveer 416 m² met een uitstekende staat van onderhoud en diverse mogelijkheden tot aanpassing. Met drie slaapkamers en een aparte bureau-ruimte van ongeveer 21 m², biedt de woning flexibiliteit voor een gezin of thuiskantoor. De leefruimtes omvatten een lichtrijke woonkamer van circa 42 m² met houtkachel en een open keuken van ongeveer 27 m², volledig uitgerust met moderne toestellen zoals inductiekookplaat, ingebouwde microgolfoven, stoomoven, warmhoudlade, koffiemachine, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. De woning beschikt verder over een badkamer met bad, een aparte douchekamer, een dressingruimte en twee aparte toiletten, wat het comfort verhoogt. Op de tweede verdieping is er een grote zolderruimte van circa 118 m² die nog naar wens kan worden ingericht, naast een extra bergruimte van 44 m². Vanuit praktisch oogpunt is de woning voorzien van een garage met een oppervlakte van ongeveer 27 m² en een automatische sectionale poort, alsook diverse technische installaties waaronder centrale mazoutverwarming, drie omkeerbare airco-units, dubbele beglazing in PVC met deels elektrische rolluiken en een alarmsysteem. Op het dak zijn 42 zonnepanelen geïnstalleerd, wat de energie-efficiëntie aanzienlijk verbetert. Het EPC-label B en het specifiek primair energieverbruik van 142 kWh/m² per jaar bevestigen deze goede energetische prestatie. Buiten geniet u van twee mooie terrassen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 42 m² en een vlakke tuin die uitnodigt tot ontspanning en buitenactiviteiten. Gelegen aan de Rue Célestin Demblon 190 in het hart van Herstal, biedt deze woning een gunstige locatie voor wie op zoek is naar rust én bereikbaarheid binnen de provincie Luik. De verkoopprijs bedraagt exact 369.000 euro, exclusief BTW. Dit pand is niet verhuurd en vormt zo een directe instapmogelijkheid. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de referentie Immovlan VBE57845 of verkoper W8269. Deze woning is zonder twijfel een interessante opportuniteit voor gezinnen die ruimte, comfort en een goede ligging waarderen. Wacht niet te lang en ontdek zelf de mogelijkheden die deze bel-étage u te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 369 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 416 m²

Oppervlakte van de woonruimte 42 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 42 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 142 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260120021701

CO2-uitstoot 35

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE57845 Ref. verkoper: W8269 Laatst gewijzigd: 19/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

427 m · 1' 25'' 427 m · 37'' 427 m · 5' 427 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay Kleuterscholen

419 m · 1' 23'' 419 m · 36'' 419 m · 5' 419 m · 5'

Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal Basisscholen

417 m · 1' 23'' 417 m · 36'' 417 m · 5' 417 m · 5'

Athenee Royal De Herstal Middelbare scholen

581 m · 1' 56'' 581 m · 1' 2'' 391 m · 5' 391 m · 5'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

849 m · 1' 13''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,7 km · 2' 21''

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons Bus

71 m · 51''

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

71 m · 51''

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

74 m · 53''

Herstal Treinstations

2,2 km · 7' 2,4 km · 4' 1,9 km · 10' 2,1 km · 25'

Liège Airport Luchthavens

14,6 km · 54' 16,6 km · 12' 0 m · 0''

Nissan Konen Lemaire Liege Laadstations

4 km · 4'

Cambio - Parc Poldine Autodelen

3,7 km · 17' 3,1 km · 22' 3,6 km · 43'

Winkelen

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal) Winkels

708 m · 2' 21'' 759 m · 1' 6'' 516 m · 8' 708 m · 8'

Carrefour Market Herstal La Prealle

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 53'' 1,3 km · 15' 1,6 km · 19'

Aldi Herstal

2,2 km · 10' 2,4 km · 2' 58'' 1,4 km · 9' 2 km · 24'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

7,2 km · 8'

Musée Grand Curtius Musea

6,5 km · 7'

Maison De La Science Activiteiten

7,8 km · 8'

Fort De Lantin Kastelen

11,4 km · 10'

Golf Du Bernalmont Golfen

2,8 km · 5'

Nabijgelegen steden

Sittard

48,8 km · 36' 43,3 km · 2º 48'

Kerkrade

55,3 km · 38' 41,5 km · 2º 49'

Verviers

25,7 km · 17' 23,3 km · 1º 42'

Seraing

25,9 km · 20' 16,6 km · 1º 10'

Maastricht

25,7 km · 20' 21,5 km · 1º 17'

Luik

8,3 km · 9' 7,6 km · 32'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue Célestin Demblon, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Automobilisten bereiken Sittard in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Verviers ligt op slechts 17 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" (basisschool) handig op 5 minuten lopen.

Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Athenee Royal De Herstal" ligt op 5 minuten lopen.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", een kinderdagverblijf op slechts 5 minuten lopen, waarderen.

Toerisme

In 8 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

"Golf Du Bernalmont" golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.

U vindt een "Archéoforum" op 8 minuten afstand met de auto.

Binnen 7 minuten kunt u het "Musée Grand Curtius" museum bereiken.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal) (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Herstal La Prealle (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Herstal (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (1 minuut) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (2 minuten) waarderen.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Herstal", op 4 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael met een halte op minder dan 1 minuut lopen waarderen.

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Huis te koop, Herstal VBE57845

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Herstal?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Herstal VBE57845

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herstal?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Herstal?