Maison à vendre, Herstal VBE57924 Option

Rue Derrière les Rhieux 43 , 4040 Herstal

àpd 119 000 €

3 Chambre(s) 167 m² 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse 80 m² Jardin

Description

OPTION !
Trevi Liège vous présente cette charmante maison idéalement située à Herstal, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun, axes autoroutiers, commerces, restaurants et gare.

Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon, d’une salle à manger ouverte sur la cuisine, avec accès à un jardin d’environ 80 m², d’une salle de douche ainsi que d’un espace buanderie.

À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres lumineuses. Le dernier étage offre une grande chambre pouvant potentiellement être scindée en deux chambres ou aménagée selon vos besoins, offrant ainsi une belle polyvalence d’exploitation.

Le bien dispose également d’une cave ainsi que d’un parking public situé à l’arrière de la maison, facilitant le stationnement.

D’un point de vue technique, le bien est équipé de châssis en bois double vitrage et d’une chaudière au gaz. L’installation électrique n’est pas conforme et le bien bénéficie d’un certificat PEB de classe F.

Prix : faire offre à partir de 119.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Une visite s’impose sans tarder ! Pour plus d’informations, rendez-vous sur www.treviliege.be ou contactez-nous au Tel 04/336.35.82 . Les informations communiquées sont données à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle. Cette annonce ne constitue en aucun cas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 119 000 €

Revenu cadastral 556 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 25 m²

Surface habitable 167 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 80 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Surface totale du terrain 140 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 82312 kWh/an

Date de validité PEB 14/08/2036

Emission de CO2 90

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE57924 Réf. vendeur: 7820737 Dernière modification: 31/08/2026

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Le quartier

Éducation

B. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

469 m · 2' 56'' 616 m · 1' 10'' 469 m · 6' 469 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas Écoles maternelles

261 m · 52'' 261 m · 31'' 261 m · 3' 261 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas Écoles primaires

261 m · 52'' 261 m · 31'' 261 m · 3' 261 m · 3'

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege Écoles secondaires

330 m · 1' 6'' 780 m · 1' 330 m · 4' 330 m · 4'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

689 m · 1' 1''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,1 km · 2' 27''

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht Bus

240 m · 2' 52''

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

240 m · 2' 52''

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

240 m · 2' 52''

Herstal Gares

1,9 km · 13' 2,7 km · 3' 1,5 km · 9' 1,7 km · 21'

Liège Airport Aéroports

15 km · 59' 17,9 km · 13' 0 m · 0''

Nissan Konen Lemaire Liege Bornes de recharge

3,2 km · 3'

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

4,7 km · 17' 0 m · 0'' 4,7 km · 56'

Magasins

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal) Supermarchés

597 m · 1' 59'' 599 m · 54'' 536 m · 7' 597 m · 7'

Aldi Herstal

1,3 km · 7' 1,5 km · 1' 50'' 776 m · 9' 945 m · 11'

Lidl Herstal

1,5 km · 8' 1,8 km · 1' 57'' 1,2 km · 8' 1,3 km · 16'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

6,3 km · 7'

Musée Grand Curtius Musées

5,7 km · 6'

Maison De La Science Activités

6,9 km · 7'

Fort De Lantin Châteaux

12,7 km · 10'

Golf Du Bernalmont Golfs

4,6 km · 6'

Villes proches

Sittard

48,7 km · 35' 43,6 km · 2º 46'

Kerkrade

55,2 km · 38' 41,7 km · 2º 47'

Verviers

25,6 km · 17' 23,2 km · 1º 42'

Seraing

17,8 km · 20' 16,2 km · 1º 8'

Maastricht

25,6 km · 20' 21,7 km · 1º 15'

Liège

7,5 km · 8' 7,2 km · 31'

Transports

Habiter à proximité de la Rue derrière les Rhieux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 2 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 13 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 3 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "B. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herstal" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 17 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 7 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Archéoforum".

À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Villes proches

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