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Maison à vendre, Herstal VBE63561

Rue Louis Demeuse 28 , 4040 Herstal
240 000 €
5 Chambre(s) 183 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse 82 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1934
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 240 000 €
Revenu cadastral 961 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 16 m²
Surface chambre à coucher 3 17 m²
Surface chambre à coucher 4 17 m²
Surface chambre à coucher 5 25 m²
Surface habitable 183 m²
Surface du séjour 35 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Surface du grenier 34 m²
Type de cuisine Indépendante
Surface de la cuisine 13 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 82 m²
Orientation du jardin Nord-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 169 m²
Profondeur du terrain 29 m
Largeur du terrain à rue 6 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 452 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 101220 kWh/an
Emission de CO2 83
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE63561 Réf. vendeur: 7813155 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Louis Demeuse, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (7 minutes de route).

À 10 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Vous trouverez "Archéoforum" à 8 minutes en voiture.

À 8 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 5 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 38 minutes en voiture. Verviers est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 2 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 12 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Herstal" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 72 - Liège - Glons, 35 - Coronmeuse - Bouxthay avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 76 - Liège - Boirs / Emael avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal De Herstal" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Un atout pour les familles : l'école primaire "Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay", une école maternelle à seulement 3 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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