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VBE63561-0 23
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Maison à vendre, Herstal VBE63561

Rue Louis Demeuse 28 , 4040 Herstal
240 000 €
VANESSE IMMOBILIERE SPRLU
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5 Chambre(s) 183 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse 82 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1934
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 240 000 €
Revenu cadastral 961 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 16 m²
Surface chambre à coucher 3 17 m²
Surface chambre à coucher 4 17 m²
Surface chambre à coucher 5 25 m²
Surface habitable 183 m²
Surface du séjour 35 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Surface du grenier 34 m²
Type de cuisine Indépendante
Surface de la cuisine 13 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 82 m²
Orientation du jardin Nord-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 169 m²
Profondeur du terrain 29 m
Largeur du terrain à rue 6 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 452 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 101220 kWh/an
Emission de CO2 83
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE63561 Réf. vendeur: 7813155 Dernière modification: 10/09/2026
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Louis Demeuse, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" (école primaire) se trouve à 3 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay", une école maternelle joignable en 3 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal De Herstal", à seulement 6 minutes de marche.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 2 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Herstal" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 8 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Archéoforum".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 5 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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