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Maison à vendre, Herstal VBE63561

Rue Louis Demeuse 28, 4040 Herstal
240 000 €
5 Chambre(s) 183 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse 82 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1934
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 240 000 €
Revenu cadastral 961 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 16 m²
Surface chambre à coucher 3 17 m²
Surface chambre à coucher 4 17 m²
Surface chambre à coucher 5 25 m²
Surface habitable 183 m²
Surface du séjour 35 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Surface du grenier 34 m²
Type de cuisine Indépendante
Surface de la cuisine 13 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 82 m²
Orientation du jardin Nord-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 169 m²
Profondeur du terrain 29 m
Largeur du terrain à rue 6 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 452 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 101220 kWh/an
Emission de CO2 83
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE63561 Réf. vendeur: 7813155 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Louis Demeuse, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 35 - Coronmeuse - Bouxthay, 72 - Liège - Glons avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 76 - Liège - Boirs / Emael avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (1 minute) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (2 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 4 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 12 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 8 minutes en voiture.

"Archéoforum" se trouve à 8 minutes.

Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 7 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Avec Verviers à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" est accessible en 1 minute.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal De Herstal" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche joignable en 3 minutes.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Herstal" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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