Maison à vendre - Milmort VBC75737

Rue du Bouxthay 126 4041 Milmort

249 000 €

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VBC75737

  • 2 Chambre(s)
  • 206 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Herstal: Faire offre à partir de 249000 euros. Située dans un quartier résidentiel prisé de Herstal, cette propriété se distingue par sa configuration en deux volumes séparés, offrant des possibilités multiples. Le bâtiment avant accueille un spacieux living lumineux, une grande cuisine conviviale, deux chambres confortables ainsi qu’un garage avec porte sectionnelle électrique. À l’arrière, un appartement indépendant d’environ 50 m² propose une chambre, une cuisine équipée moderne et une belle terrasse carrelée, aménagée en 2023. Chaque entité dispose d’un accès totalement indépendant, permettant d’envisager l’exercice d’une profession libérale, la location d’un logement secondaire ou encore l’hébergement d’un proche dans un cadre privatif. Les prestations techniques renforcent le confort de vie : châssis double vitrage avec volets électriques, chauffage central au gaz, toiture plate rénovée il y a 3 ans, bardage en éternit récent et présence de caves en sous-sol. L’allée de garage en klinkers assure un stationnement pratique et soigné. La situation géographique est idéale : proche des grands axes, des commerces, des écoles et des transports en commun, elle garantit un cadre de vie agréable tout en restant connecté aux commodités essentielles. Cette maison aux multiples atouts conviendra tant à une famille qu’à un indépendant en quête d’un espace professionnel attenant. Dimensions données à titre informatif et non contractuelles Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 902 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1953

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

206 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

250 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

621 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

602 kWh/m²/an

Référence PEB

20250401032118

Date de validité PEB

01/04/2035

Emission de CO2

111

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC75737 Réf. vendeur: 23316 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

671 m 2' 14'' 671 m 1' 20'' 671 m 8' 671 m 8'

Écoles maternelles

Au Vert-Vinâve - Ecole D'Enseignement Spécialisé De Type 3

154 m 30'' 154 m 18'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Écoles primaires

Au Vert-Vinâve - Ecole D'Enseignement Spécialisé De Type 3

154 m 30'' 154 m 18'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Don Bosco

299 m 59'' 299 m 35'' 299 m 4' 299 m 4'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,8 km 8'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 71 - St-Lambert - Citadelle - Vottem - Milmort

35 m 25''

TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

453 m 5'

TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem

519 m 6'

Gares

Herstal

2,4 km 8' 2,6 km 4' 1,9 km 26' 2,1 km 26'

Aéroports

Liège Airport

11,8 km 44' 15,1 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

3,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

1,1 km 4' 947 m 10' 1,1 km 13'

Supermarchés

Carrefour Market Thier Liège

959 m 3' 959 m 1' 51'' 862 m 11' 950 m 11'

Louis Delhaize Milmort

1,5 km 5' 1,9 km 2' 32'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Spar Herstal

2,6 km 13' 3,1 km 6' 1,9 km 16' 2,6 km 32'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,4 km 8'

Musées

Musée Grand Curtius

4,7 km 7'

Activités

Maison De La Science

6 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

9,9 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

1,2 km 2' 24''

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 2 minutes de route.Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 7 minutes."Archéoforum" se trouve à 8 minutes.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 10 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 9 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Thier Liège" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Milmort" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Herstal" (6 minutes en voiture).

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Herstal".L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 8 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") se trouve à 6 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Parc Poldine", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 13 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 71 - St-Lambert - Citadelle - Vottem - Milmort avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 45 minutes en voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "G. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Cefa - Institut Don Bosco" à 4 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Au Vert-Vinâve - Ecole D'Enseignement Spécialisé De Type 3", à 1 minute en voiture.

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