• 2 Chambre(s)
  • 101
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Clos du Val 7 4041 Milmort

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Description

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We Invest Liège et Sébastien ont le plaisir de vous présenter cette charmante maison située dans un clos résidentiel calme, à quelques pas du centre de Vottem.

Pour qui ?
✅ Pour un célibataire souhaitant devenir propriétaire dans un environnement paisible
✅ Pour un jeune couple, avec ou sans enfant, en quête de leur premier chez-soi
✅ Pour celles et ceux qui recherchent une maison prête à vivre et bien située

Ce que vous trouverez :

- Un living lumineux

- Une cuisine équipée avec vue sur le jardin

- Un WC séparé

- Une salle de douche fonctionnelle

- 2 chambres agréables et faciles à aménager

- Un jardin parfait pour profiter des beaux jours

- Un garage, un vrai plus pour stationner ou stocker

⚡️ À noter :

- Électricité conforme – pas de frais de mise en conformité à prévoir

- Maison située dans un clos résidentiel calme, tout en restant proche du centre de Vottem accessible à pied

- Bien entretenu et directement habitable

Un cocon chaleureux et pratique, idéal pour débuter une nouvelle vie au calme, à proximité de toutes les commodités.

Envie d’en discuter ou de le découvrir ?
Contactez Sébastien au Tel 0491/34.85.05
ou par mail à Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 756 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

101 m²

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

7 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

202 m²

Orientation du jardin

Nord

Surface totale du terrain

300 m²

Profondeur du terrain

27 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

667 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

67103 kWh/an

Date de validité PEB

08/06/2025

Emission de CO2

124

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD03395 Réf. vendeur: 6796000 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Moussaillons

288 m 57'' 288 m 28'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

197 m 39'' 1,4 km 2' 4'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne

269 m 53'' 269 m 30'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Don Bosco

1,4 km 6' 1,5 km 3' 1,1 km 9' 1,4 km 17'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,8 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

144 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

144 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

144 m 1' 43''

Gares

Milmort

3,2 km 14' 3,6 km 5' 2,3 km 26' 3,1 km 37'

Aéroports

Liège Airport

10,9 km 36' 13,9 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

4,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

1,8 km 6' 1,6 km 10' 1,8 km 21'

Supermarchés

Louis Delhaize Milmort

1,9 km 9' 2,1 km 2' 56'' 1,3 km 18' 1,8 km 22'

Aldi Herstal

1,9 km 7' 1,9 km 2' 48'' 1,4 km 12' 1,7 km 20'

Carrefour Market Thier Liège

1,6 km 5' 1,6 km 3' 1,5 km 11' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,5 km 7'

Musées

Musée Grand Curtius

5,4 km 8'

Activités

Maison De La Science

5,7 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

8,7 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,8 km 5'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Milmort" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Herstal" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Thier Liège" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Archéoforum".À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 5 minutes de route.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne" à 1 minute en voiture."Cefa - Institut Don Bosco" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo."Ecole Fondamentale Communale" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Les Moussaillons" et se trouve à 3 minutes en marchant.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") est à seulement 7 minutes en voiture.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 5 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Milmort".Grâce à la station "Cambio - Parc Poldine", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 21 minutes à la marche.

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 43 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

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