• 3 Chambre(s)
  • 177
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue des Hineux 94 4041 Vottem

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Description

RED vous présente cette charmante maison bel-étage sur les hauteurs de LIÈGE (VOTTEM)
Bouquet : faire offre à partir de 35.000 euros
Rente mensuelle : faire offre à partir de 1100 euros/mois pendant 15 ANS MAXIMUM
Valeur estimée : 335.000 euros

Découvrez cette charmante habitation sur les hauteurs de Liège, idéalement située dans une rue calme et résidentielle, proposée pour seulement 69 % de sa valeur estimée !
Cette maison bel-étage dispose d'un agréable extérieur comprenant une terrasse et un vaste jardin soigneusement entretenu par ses occupants.
Soigneusement entretenue, cette maison de 3 chambres représente une opportunité unique d'investir en toute tranquillité, sans recours à un crédit bancaire, tout en bénéficiant de conditions financières extrêmement avantageuses !

Dates de naissance des vendeurs : 29/04/1946 (78 ans) et 31/05/1948 (76 ans)
(Usufruit réservé exclusivement à 2 personnes)

Surface : 177 m²
Surface parcelle : 512 m²
Maison 3 façades
Séjour ouvert
Cuisine équipée
Grande terrasse au niveau de la cuisine
WC visiteurs
3 chambres
1 bureau
1 salle de douche
Buanderie
Toit végétal
Garage (2 emplacements voiture)
Possibilité d'installer une borne électrique
Caves
Revenu cadastral : 1412 euros

PEB C - 20230214006407 - 31 341 kWh/an

En cas de renonciation anticipée à ce droit d’usufruit, les clés du bien vous seront remises moyennant une indemnité compensatoire mensuelle de 800 euros jusqu'au décès des deux vendeurs.

Toutes les informations sont données à titre indicatif et non-contractuel.

Infos et demandes de rendez-vous :
Philippe - Tel 0473 450 089 - Contact - Office - Tel 0472 07 47 47

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Détails financiers

  • Prix: 35 000 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 1 100 €
  • Nombre de vendeurs: 2
  • Rente indexée: Oui
  • Durée maximale de la rente: 15
  • Age du premier vendeur: 77
  • Age du deuxième vendeur: 75

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

177 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

19 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

325 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

27 m²

Surface totale du terrain

512 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

177 kWh/m²/an

Date de validité PEB

14/02/2033

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC82732 Réf. vendeur: 6620691 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale

548 m 1' 49'' 548 m 58'' 446 m 5' 446 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers

813 m 2' 42'' 813 m 1' 31'' 711 m 9' 711 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale E. Muraille

833 m 2' 46'' 833 m 1' 39'' 574 m 10' 833 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Herstal

1,2 km 4' 1,2 km 2' 17'' 691 m 10' 799 m 10'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,9 km 2' 55''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

408 m 5'

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

408 m 5'

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

743 m 9'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,6 km 31'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,6 km 31'

Gares

Herstal

1,6 km 6' 1,9 km 3' 1 km 15' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

14 km 51' 17,8 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

3,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

3 km 14' 2,1 km 31' 2,7 km 33'

Supermarchés

Carrefour Market Herstal La Prealle

508 m 1' 45'' 508 m 1' 1'' 508 m 6' 508 m 6'

Spar Herstal

1,4 km 5' 1,4 km 2' 42'' 910 m 16' 1,4 km 16'

Lidl Herstal

1,9 km 7' 1,9 km 3' 1,2 km 18' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,5 km 8'

Musées

Musée Grand Curtius

5,8 km 7'

Activités

Maison De La Science

7,1 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

12,6 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,1 km 4'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Herstal La Prealle" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Herstal" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Communale Fondamentale E. Muraille" à 10 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal De Herstal" à 10 minutes à pied."Crèche Communale" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo."Ecole Fondamentale Communale Cascogniers" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 7 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Archéoforum".À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 9 minutes de route.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parc Poldine" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 33 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Herstal".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") est à seulement 5 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay avec une station située à 9 minutes à pied.

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

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