Maison à vendre - Vottem VBD53260

Rue de l'Emancipation 35 4041 Vottem

215 000 €

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VBD53260

  • 2 Chambre(s)
  • 133 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Idéalement située dans une rue calme de Vottem, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette agréable maison. Découvrez de belles pièces de vie, un grand jardin ainsi qu’un garage. Profitez également d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les axes autoroutiers, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Sous-sol : cave de +/- 18 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living de +/- 25 m², cuisine équipée de +/- 19 m², salle de bains (douche, lavabo), toilette indépendante, espace chaufferie, garage de +/- 22 m², buanderie de +/- 11 m², agréable terrasse et grand jardin. 1er étage : hall de nuit, deux grandes chambres +/- 12 et 14 m². Divers : superficie totale : 420 m², superficie habitable : +/- 133 m², R.C. : 651 €, châssis double et simple vitrage en bois avec volet, chauffage central au gaz, chaudière récente, adoucisseur d'eau, système d'alarme, panneaux photovoltaïques, électricité conforme jusqu'en 2048. Informations énergétiques : PEB No. : 20250819004171, PEB : E, E spec : 387 kWh/m².an, E totale : 45 428 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • Revenu cadastral: 651 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

133 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

320 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

420 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

387 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

45428 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD53260 Réf. vendeur: 7258669 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Moussaillons

918 m 3' 918 m 1' 41'' 748 m 10' 918 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers

47 m 9'' 47 m 5'' 47 m 34'' 47 m 34''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers

47 m 9'' 47 m 5'' 47 m 34'' 47 m 34''

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,9 km 8' 2,1 km 3' 1,6 km 14' 1,9 km 23'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,5 km 4'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,9 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

260 m 3'

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

415 m 5'

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

458 m 6'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

3,3 km 18' 4,5 km 7' 2,7 km 19' 3,3 km 40'

Aéroports

Liège Airport

9,8 km 33' 12,8 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

5,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Campine

2,2 km 7' 1,8 km 14' 2,2 km 26'

Supermarchés

Aldi Vottem

784 m 2' 45'' 794 m 1' 11'' 664 m 9' 771 m 9'

Delhaize Rocourt

1,6 km 6' 1,6 km 2' 20'' 1,2 km 17' 1,6 km 19'

Carrefour Market Rocourt

1,7 km 6' 1,7 km 2' 23'' 1,2 km 17' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,5 km 7'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

5,7 km 9'

Activités

Maison De La Science

5,8 km 8'

Châteaux

Fort De Lantin

7,7 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,1 km 6'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" et se trouve à 23 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Moussaillons" à 11 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Cascogniers", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Archéoforum".Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".À 7 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 8 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 6 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert") est située à 18 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 4 minutes.Grâce à la station "Cambio - Campine", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 26 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Tesla Supercharger Liège") se trouve à 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 42 minutes en voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Vottem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Rocourt" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Rocourt" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

plan vottem.pdf

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